Поиск ↓
 
Последние темы
» Выбираем матрас!!!
автор Filina Ср 23 Июн 2021 - 14:38

» Посоветуйте агентство по недвижимости!
автор гианея78нов Пн 7 Июн 2021 - 16:15

» Нужен гастроэнтеролог!
автор Metida Пт 23 Апр 2021 - 0:22

» Предложения поставщиков СП
автор novaforkids Вс 28 Фев 2021 - 14:12

» посёлок Южный Урал!!!!!!!!!
автор sarge Ср 27 Янв 2021 - 15:17

Кто сейчас на форуме
Сейчас посетителей на форуме: 15, из них зарегистрированных: 0, скрытых: 0 и гостей: 15

Нет

Больше всего посетителей (317) здесь было Вт 28 Дек 2010 - 13:21



Как лучше покупать квартиру?

+21
Джаконда
Юльчонок
MiraBelle
lilu
Phoenix
D.anna
Рина
Танк
Марффуша
Птица
Lises
Шпилька
ПугоФФка
Шоколадка
Светлик
Катерина
Skyledi
ТимКа
Веснушка
Жанна
Moonlike
Участников: 25

Страница 1 из 6 1, 2, 3, 4, 5, 6  Следующий

Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Moonlike Чт 3 Сен 2009 - 10:08

Я все-таки очень хочу отдельную комнату детям.
И если у нас никак не выйдет до 2010-го года(МК), то я хотя бы полностью изучу вопрос - все равно мужу этим лень заниматься.
Возникла куча вопросов.
1. Лучше брать напрямую или через агенство? Учитывая, что нам сначала продавать свою однушку на первоначальный взнос.
2. Какой возраст дома оптимален чтобы выдержать уйму бытовой техники?
3. С какой степенью ремонта лучше брать? С одной стороны - лучше чтобы только косметический сделать, с другой стороны - а вдруг там на соплях замажут и оно через год все рухнет? Да и разница в цене существенная. С третьей стороны - никакой возможности "делать потихоньку" - не будет, т.к. ипотеку сожрет существенную часть дохода. Мы с учетом этого сразу хотим отложить сумму на ремонт и необходимую мебель.
4. Время года. Если будет зима - как это для ремонта или продажи-покупки вообще?
Со всем этим надо определиться заранее, чтобы не наделать глупостей.


Похожая тема: Как купить квартиру? (только порядок действий при покупке квартиры).

_____________________________________________________________
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ЗАБАНЕН!
avatar
Moonlike
Активничаю

забанен
Орск
Сообщений : 196
Возраст : 42
Настоящее имя : 555
Детки: : не ваше дело

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Жанна Чт 3 Сен 2009 - 11:19

Из собственного опыта!
1. Если есть время, то можно самим, не через агентства! Хотя сами мы через агентства пробовали- они нам подбирали несколько вариантов, мы ездили,смотрели, так сказать пристреливались..... Потом мы эти же квартиры в газете находили, цена на 30-50 тыс разнится! И с нашей так получилось! Вышли на хозяев- нам на 500 тыс дешевле обошлось! Ну мы их просто дожали напором....
2.По поводу техники- наверное, все равно сколько лет дому- надо просто современную проводку и причиндалы....
3.Про ремонт- мы искали без ремонта, так сказать не переплачивать за чужой ремонт! Вдруг кот в мешке, да и под наши вкусы тоже не найти!
4. Вот соо временем года-да, лучше ремонт делать осенью, не знаю почему, мама так говорила, я ей верю... А покупать-продавать- когда получится! неужто ждать весны, если покупатели есть или квартира приглянулась! Летом хорошо- но может быть дождь! А зимой холодно переезжать, но зато вещи на снежок поставил- ни грязи- ни пыли...
Это моё мнение.....
Жанна
Жанна
Местный авторитет
Местный авторитет

Оренбург,Уютный, Салмышская
Настроение : А скоро- отпуск- ля-ля-ля!!!!
Сообщений : 937
Возраст : 49
Настоящее имя : мама Жанна
Детки: : Катя 04.06.1996 Егорка 08.11.08

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Веснушка Чт 3 Сен 2009 - 14:28

1. Жанна права через агенство цена дороже. Мы тоже попытались найти через агенство, но нам их варианты не нравились. Сами искали в инете, по газетам. В итоге за два месяца выбрали.
Мунлайк еще можно посмотрель вариант обмен с доплатой
2. У нас в городе новых домов не так много, да и в новых цены намного выше. Мы взяли квартиру в доме 1988года, но проводку все равно меняли заново. Я в этом мало что понимаю, как бы не соврать, нам сделали отдельные кнопки на каждую комнату, стиральную машину, микроволновку и плиту. Что б если вышибет, то не все сразу.
3. Это зависит от тех средст которые вы хотите вложить в ремонт. Мы как то приехали на квартиру, а тм мужик листы формата А4 на потолок клеет, мы спрашиваем, зачем. Он ответил - сверху побелю и не видно будет листов, и потолок беленький. Так что надо быть гтовым что такие кадры попадаются. Лючше уж самому сделать ремонт под себя, на свой вкус.
4. про время года не знаю.

_____________________________________________________________
Если жизнь полосами остановись на белой и иди вдоль!
Веснушка
Веснушка
Суперпрофи

Орск
Сообщений : 1150
Возраст : 39
Настоящее имя : Ольга
Детки: : Ванюшка 27.07.07

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор ТимКа Чт 3 Сен 2009 - 14:41

Девчат, агентства вообще борзые, я вот сейчас связалась с ними на свою голову, тыс. раз пожалела, буду отказываться. Зачастую, там далеко не 30-50 тыс. разница. Создается впечатление, что риелторы установили себе з/п - 100 тыс. , а толком не за что, документами все равно сами будите заниматься.
Лишний раз риелтор квартиру не покажет. Вот например звоню, спрашиваю, можно ли посмотреть, а мне в ответ: деньги есть?, потом начинается кормление завраками-послезавтраками. С хозяевами проще договориться и насчет посмотреть и насчет поторговаться. Вот я как продавец и потенциальный покупатель уже стала отказывать агенствам (не моему, с кем договор)в просьбе привести клиента, потому что знаю как это будет: начинает лапшу на уши клиенту вешать, цену сбивать и не 30 тыс., а махом на 100...
в общем я на них злая, пошли они все....и покупателя найду, и продавца сама. а если с док-тами буд. засада, то в Армаде есть на этот счет платные услуги: сами все соберут за символическую плату.

_____________________________________________________________
Как лучше покупать квартиру? 2097_cxbP

Как лучше покупать квартиру? 242
ТимКа
ТимКа
Истинный шедевр
Истинный шедевр

Оренбург
Сообщений : 2481
Возраст : 38
Настоящее имя : Екатерина
Детки: : Как лучше покупать квартиру? 1b02fbdf54d1a85e68fa1bb4ba2c6f22

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Moonlike Пт 4 Сен 2009 - 8:47

Спасибо за ответы!
Новый вопрос:
Где лучше брать ипотеку?
Занять нам негде, так что придется впрягаться.

_____________________________________________________________
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ЗАБАНЕН!
avatar
Moonlike
Активничаю

забанен
Орск
Сообщений : 196
Возраст : 42
Настоящее имя : 555
Детки: : не ваше дело

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор ТимКа Пт 4 Сен 2009 - 12:50

У "Руси" много программ ипотечного кредитования, удобно тем, что можно выбрать подходящую.
В "Сбербанке" процент ниже, но геммор с документами и условия там дебильные: ты должна сначала продать свою кв., получить за нее деньги, положить на счет в банке, а потом они будут думать: дать тебе кредит или нет, и не факт, что ответ будет положительным, так можно вообще без жилья остаться.
При Руси есть на пер. Шевченко, 6 ОИЖК, там можно получить необходимую инф-ию, в т.ч. и по тел.
Спойлер:

_____________________________________________________________
Как лучше покупать квартиру? 2097_cxbP

Как лучше покупать квартиру? 242
ТимКа
ТимКа
Истинный шедевр
Истинный шедевр

Оренбург
Сообщений : 2481
Возраст : 38
Настоящее имя : Екатерина
Детки: : Как лучше покупать квартиру? 1b02fbdf54d1a85e68fa1bb4ba2c6f22

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Moonlike Пт 4 Сен 2009 - 14:18

Спасибо, но мне оренбургские телефоны вряд ли помогут :)
Посмотрю, есть ли у нас такое отделение.
А есть где-нибудь ипотечный калькулятор для Сбербанка? Посмотреть, какой у них минимум дохода.
Муж на ВТБ24 смотрит, но там процент уж очень высокий. А в сбере мы вроде как под молодую семью еще подходим.
Про альфабанк ничего не знаю...

_____________________________________________________________
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ЗАБАНЕН!
avatar
Moonlike
Активничаю

забанен
Орск
Сообщений : 196
Возраст : 42
Настоящее имя : 555
Детки: : не ваше дело

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Skyledi Пт 4 Сен 2009 - 14:32

Moonlike, про Русь в Орске тут
Skyledi
Skyledi
Мне интересно:)

Оренбург, Центр
Сообщений : 340
Возраст : 41
Настоящее имя : Ольга
Детки: : сынишка

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Moonlike Вс 27 Сен 2009 - 19:24

Теперь новый вопрос.
1. В каком порядке решать все? Сначала продается своя квартира или сначала ищется новая или сначала в банк идти?
2. Какие документы надо для продажи квартиры?

_____________________________________________________________
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ЗАБАНЕН!
avatar
Moonlike
Активничаю

забанен
Орск
Сообщений : 196
Возраст : 42
Настоящее имя : 555
Детки: : не ваше дело

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Веснушка Вс 27 Сен 2009 - 19:31

Я уже точно не помню, но я ходила в агенство и они мне там сказали какие надо документы.
Вот что вспомнила
на ост лен-комсомола в бухгалтерии проплатить за 2 мес вперед и взять справку что нет долгов за квартиру
Вторая или третья остановка после пл Гагарина - взять справку что нет долгов по газу
выписаться в жко
взять там же справку о составе семьи (!но у нее срок действия небольшой и она платная)
еще в бти, но зачем не знаю, мы туда не ходили.

_____________________________________________________________
Если жизнь полосами остановись на белой и иди вдоль!
Веснушка
Веснушка
Суперпрофи

Орск
Сообщений : 1150
Возраст : 39
Настоящее имя : Ольга
Детки: : Ванюшка 27.07.07

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Moonlike Вс 27 Сен 2009 - 20:25

А как вы с ребенком выписывались?

_____________________________________________________________
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ЗАБАНЕН!
avatar
Moonlike
Активничаю

забанен
Орск
Сообщений : 196
Возраст : 42
Настоящее имя : 555
Детки: : не ваше дело

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Катерина Вс 27 Сен 2009 - 21:31

Moonlike пишет:А как вы с ребенком выписывались?
Moonlike, Ольга, сейчас вроде, если дети не собственники, а просто прописаны надо просто идти в ТЖХ и выписываться, а если собственники, то это уже через администрацию г. Орска. Надо идти в отдел опеки и попечительства и брать разрешение на куплю-продажу (мену) квартиры.

_____________________________________________________________
Как лучше покупать квартиру? 57_40_48975FC0_RmoimPsladkimPdevoCkam_0_26
Катерина
Катерина
Активничаю

г.Орск
Сообщений : 159
Возраст : 33
Настоящее имя : Екатерина
Детки: : Как лучше покупать квартиру? 5acd8c747157
Кира и Вера 05.08.08 г.

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Веснушка Вс 27 Сен 2009 - 21:57

Moonlike пишет:А как вы с ребенком выписывались?
Да с ребенком, я, Ваня и муж прописаны были по одному адресу. Про то что писала Катерина я не знаю.

_____________________________________________________________
Если жизнь полосами остановись на белой и иди вдоль!
Веснушка
Веснушка
Суперпрофи

Орск
Сообщений : 1150
Возраст : 39
Настоящее имя : Ольга
Детки: : Ванюшка 27.07.07

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Катерина Пн 28 Сен 2009 - 0:09

Веснушка, Ольга, а Вы как выписывались? Квартира у Вас в собственности была? (просто мои данные могут быть уже не верны)

_____________________________________________________________
Как лучше покупать квартиру? 57_40_48975FC0_RmoimPsladkimPdevoCkam_0_26
Катерина
Катерина
Активничаю

г.Орск
Сообщений : 159
Возраст : 33
Настоящее имя : Екатерина
Детки: : Как лучше покупать квартиру? 5acd8c747157
Кира и Вера 05.08.08 г.

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Светлик Пт 8 Янв 2010 - 23:45

мы сначала в банк пошли - нам на основании всех справок сказали максимум кредитных средств - и мы уже по средствам искали квартиру! свою продавали паралельно!
насчет ремонта- просто повезло = квартира была с ремонтом, да еще и с мебелью (частично), что нам очень пригодилось и сэкономило денег!
Светлик
Светлик
Активничаю

Оренбург, Ленинский район
Сообщений : 250
Возраст : 41
Настоящее имя : Светлана
Детки: : сынулька 04.03.2004
сыночек 28.04.2011
доча 19.04.2013

http://opups.ru/

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Шоколадка Сб 9 Янв 2010 - 0:13

девчат, когда будете выбирать квартиру (Если в новом или в строящемся доме) обращайте внимание на строительную компанию. нам не очень повезло.
avatar
Шоколадка
Активничаю

Оренбург
Сообщений : 134
Возраст : 38
Настоящее имя : Шоколадка
Детки: : *

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор ПугоФФка Сб 9 Янв 2010 - 0:16

да, нам тоже....спасибо ликосу...
ПугоФФка
ПугоФФка
Элита форума


Настроение :
Сообщений : 2056
Настоящее имя :
Детки: :

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Жанна Сб 9 Янв 2010 - 0:20

У нас окна подвели! Дует со всех щелей! Но ведь даже и не подумали летом, когда покупали, что будет холодно.... А менять все- это ещё 100 тыс!
Жанна
Жанна
Местный авторитет
Местный авторитет

Оренбург,Уютный, Салмышская
Настроение : А скоро- отпуск- ля-ля-ля!!!!
Сообщений : 937
Возраст : 49
Настоящее имя : мама Жанна
Детки: : Катя 04.06.1996 Егорка 08.11.08

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор Шоколадка Сб 9 Янв 2010 - 0:27

если дом новый можно вызвать из строит. комп. они подрегулируют, мы вот после праздников будем звонить
avatar
Шоколадка
Активничаю

Оренбург
Сообщений : 134
Возраст : 38
Настоящее имя : Шоколадка
Детки: : *

Вернуться к началу Перейти вниз

Как лучше покупать квартиру? Empty Re: Как лучше покупать квартиру?

Сообщение автор ПугоФФка Сб 9 Янв 2010 - 0:32

Шоколадка пишет:если дом новый можно вызвать из строит. комп. они подрегулируют, мы вот после праздников будем звонить

ага))) они прям по первому зову побежали....сомневаюсь, хотя дай бог, но не всё так лекго как кажется...мы пол года их обхаживали чтоб нам пол утеплили...обзванивали, ждали, искали встречи, заявления писали и т. п. одну зиму с обогревателем прожили....
ПугоФФка
ПугоФФка
Элита форума


Настроение :
Сообщений : 2056
Настоящее имя :
Детки: :

Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 1 из 6 1, 2, 3, 4, 5, 6  Следующий

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения