Поиск ↓
 
Loading
Умный Оренбург
Последние темы
» Новогодние утренники в детской библиотеке - 2017
автор Tatiuss Сегодня в 9:22

» Питер-Москва
автор Хлоя Сегодня в 8:15

» Поход к стоматологу (детскому)
автор Эльчик Сегодня в 7:12

» ГОМЕОПАТИЯ,кто пробовал??? отзывы!!!
автор Света-Конфета Сегодня в 3:33

» Дом в 16 мкрн. Поляничко 3 (стр.)
автор Анна Сегодня в 2:43

» Собираем Картерс-25%, ОН -15%, ЧП, Дисней, Крейзи. Покупки в магазинах Америки
автор Mama_Alina Сегодня в 1:52

» Ветрянка
автор Хризантемка Вчера в 22:54

» Новости об акциях, скидках, распродажах в городе - 4
автор Евдокия Вчера в 22:39

» Мультифолликулярные яичники
автор Алена1993 Вчера в 22:09

» Новогодние календари. Слепки детских ручек и ножек. Плакаты на день рождения, паровозики, растяжки, коллажи на холсте!!!
автор Кошка у окошка Вчера в 21:14

» 3 дня БЕСПЛАТНОГО жен­ского вебинара Павла ­Ракова
автор Вика Митрофанова Вчера в 19:23

» Следующий выкуп 10/12! Доставка товаров IКЕA в Оренбург
автор Евдокия Вчера в 18:48

» СТУДИЯ ПО УХОДУ ЗА ВОЛОСАМИ.
автор BANTUC Вчера в 17:15

» Дом № 8 Пролетарская/Шевченко
автор НютаПупс Вчера в 16:16

» вещи на мальчика 110-122, новые и Б\у
автор Варвара81 Вчера в 16:04

» Болеть нельзя
автор Kolokol Вчера в 15:53

» Про массаж..
автор Kolokol Вчера в 15:43

» Обсуждаем планшеты и смартфоны
автор Kolokol Вчера в 15:10

» Кулинарный марафон Оренмамы :)
автор Радужная Вчера в 14:55

» Прикорм. Все вопросы по прикорму сюда - 2.
автор Кошка у окошка Вчера в 13:40

» Заработок в декретном отпуске
автор Уралочка Вчера в 9:55

» СКИДКИИ!!!Одежда для беременных и кормящих в наличии и под заказ. Джинсы для беременных. Шлемы и флис. комбин. для детей
автор kroha_Nyuta Вчера в 9:22

» Фильмы которые смотрим (2)
автор elena.t. Сб 3 Дек 2016 - 22:15

» Азиатский шопин!!! раздача
автор tsarevna25 Сб 3 Дек 2016 - 18:31

» NUTBUTTER - натуральные ореховые пасты! ВАШИ ОТЗЫВЫ
автор Радужная Сб 3 Дек 2016 - 17:22

» Жирафик Софи продается
автор kapustochka Сб 3 Дек 2016 - 16:27

Самые активные пользователи за неделю
Радужная
 
Gvenevra
 
Эльчик
 
Инна3537
 
Анна
 
Виталег :)
 
Хлоя
 
Гульнар
 
Света-Конфета
 
Mama_Alina
 

Кто сейчас на форуме
Сейчас посетителей на форуме: 38, из них зарегистрированных: 11, скрытых: 1 и гостей: 26

Elena2106, Gvenevra, nachinka, Zilia, Аксинья, Бельчоночек, Ириша, Леля2808, Пряник, Ромашка :), Я_н_а

Больше всего посетителей (317) здесь было Вт 28 Дек 2010 - 13:21



Продажа вторичной недвижимости.

Страница 1 из 4 1, 2, 3, 4  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Sovest в Пт 24 Апр 2015 - 23:54

Уважаемые форумчане! hai
Может среди вас есть риэлторы или у вас есть знакомые хорошие риэлторы.
Очень нужна Ваша помощь. Продаю квартиру, месяц ( для меня это вечность) СРОЧНО! Уже и цену сбавила, и все по городу крупные риэлторы подключены, но все равно, стоит.
Говорят сейчас покупательская способность вторички очень низка. Что делать? Как побыстрее продать?
Может я не одинока в этих вопросах. Кто нибудь продает сейчас вторичку? Буду признательна любой информации.

Sovest
Осваиваюсь

город Оренбург
Сообщений : 95
Возраст : 32
Настоящее имя : Алена
Детки: : Сын Рома

Дочь Люба

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Незабудка в Сб 25 Апр 2015 - 0:06

Очень хороший риэлтор Инна 977510
8-987-847-75-10

Незабудка
Суперпрофи

Оренбург
Сообщений : 1812
Возраст : 36
Настоящее имя : Алена
Детки: : полный комплект ))

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор МАРИНА ВАЛЕРЬЕВНА в Сб 25 Апр 2015 - 3:03

Сами вот только продали квартиру, выставили на продажу сразу после новогодних праздников, тоже к разным риэлторам обращались, в итоге подали объявление сами, правда пришлось немного снизить цену + убрался % за услугу риэлтора. А так да, рынок вторички сейчас стоит, продать что то сложно, покупают в основном те, у кого есть наличка, т.к. с ипотеками сейчас опа..

МАРИНА ВАЛЕРЬЕВНА
Мне интересно:)

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
Сообщений : 497
Возраст : 35
Настоящее имя : марина
Детки: : дочь 14.07.13

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Колибри56 в Сб 25 Апр 2015 - 7:25

Месяц - это очень мало. Я сама продала без риелторов через год!!!
Фактически продавала летом одного года (с апреля-мая по август) , в сент родила и некогда было. Следующей весной выложили снова и в мае продали. Но у нас в первый сезон был клиент в июле, которому ипотеку не одобрили , мы с ним месяц потеряли, сняв объявление.

Мой совет - пока мы продавали , риелторы предлагали услуги свои - но есть пункт в договоре , что вы не можете продавать сами.
Поэтому совет- попробуйте развестись объявление по району, подъезды и остановки.
В квартире наведите порядок, уберите лишнюю мебель, чтобы казалась просторнее.
Объявления на всех сайтах, и обновление по понедельникам или с других аккаунтов.
В печатный вариант изруквруки еще тоже.
И на Оренмаме выкладывайте.

Т е максимум рекламы - и найдется покупатель.

Риелторы на мой взгляд не особо нужны. Найти и самим можно. Оформить договор и сделку тоже несложно. Если ипотека - то банк сделает сам все, если наличка - то там вообще просто.

Колибри56
Модератор Конкурсов

Шевченко
Настроение : Теперь у меня три мужика в доме
Сообщений : 3570
Возраст : 30
Настоящее имя : Татьяна
Детки: : Леха 04.09.2013
Тимоха 06.03.2015

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Колибри56 в Сб 25 Апр 2015 - 7:26

И еще совет / если клиент согласился , просите аванс или договор, и только тогда снимайте с продажи.

Колибри56
Модератор Конкурсов

Шевченко
Настроение : Теперь у меня три мужика в доме
Сообщений : 3570
Возраст : 30
Настоящее имя : Татьяна
Детки: : Леха 04.09.2013
Тимоха 06.03.2015

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Француженка*** в Сб 25 Апр 2015 - 10:46

Алена, мои знакомые ищут квартиру, их интересует вторичка. Хотят купить тоже без риэлторов. Желательно двушку, хорошо бы в центре. Если есть желание- пишите в личку, я узнаю у них нашли они подходящий вариант или нет. Если надо будет, напишу Вам контакты.

Француженка***
Я Профи

Оренбург, южный
Настроение : Плевать я хотела на чёрные и белые полосы жизни. Я иду по своей... фиолетовой!
Сообщений : 937
Возраст : 35
Настоящее имя : Диля
Детки: : мои конфетки!

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Sovest в Сб 25 Апр 2015 - 14:25

Колибри56 пишет:Месяц - это очень мало. Я сама продала без риелторов через год!!!
Фактически продавала летом одного года (с апреля-мая по август) , в сент родила и некогда было. Следующей весной выложили снова и в мае продали. Но у нас в первый сезон был клиент в июле, которому ипотеку не одобрили , мы с ним месяц потеряли, сняв объявление.

Мой совет - пока мы продавали , риелторы предлагали услуги свои - но есть пункт в договоре , что вы не можете продавать сами.
Поэтому совет- попробуйте развестись объявление по району, подъезды и остановки.
В квартире наведите порядок, уберите лишнюю мебель, чтобы казалась просторнее.
Объявления на всех сайтах, и обновление по понедельникам или с других аккаунтов.
В печатный вариант изруквруки еще тоже.
И на Оренмаме выкладывайте.

Т е максимум рекламы - и найдется покупатель.

Риелторы на мой взгляд не особо нужны. Найти и самим можно. Оформить договор и сделку тоже несложно. Если ипотека - то банк сделает сам все, если наличка - то там вообще просто.

Мы тоже год продаем по сути. Выложили летом, но там чехорда на работе началась, я ипотеку побоялась брать. Сейчас уже есть одобрение, надо продать. Ситуация у нас вообще кошмар. Мы размениваемся через продажу. Вот координаты на авито https://www.avito.ru/orenburg/kvartiry/2-k_kvartira_56_m_23_et._552211875 (Если можно, если нет я удалю ссылку)

Sovest
Осваиваюсь

город Оренбург
Сообщений : 95
Возраст : 32
Настоящее имя : Алена
Детки: : Сын Рома

Дочь Люба

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор NataliP в Сб 25 Апр 2015 - 14:47

Мы тоже с ноября пытаемся продать, тоже сталинка, только в центре. На зиму снимала из-за кризиса, сейчас все таки через агентство продаем, вроде крупное, но результата нет.
Алена, а как вы с несколькими аг-вами работаете? Без договора? Мы согласны на их услуги, но если с 1 заключить, другие уже не хотят связываться

NataliP
Элита форума

Оренбург, пр.Победы
Сообщений : 2833
Возраст : 36
Настоящее имя : Наталья
Детки: : 2

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Оксана74 в Сб 25 Апр 2015 - 15:04

Сейчас рынок недвижимости стоит, ничего не продается. У меня аналогичная ситуация. Квартира пустая, никто не прописан и даже не звонят и не смотрят((

_____________________________________________________________

Оксана74
Миссис Честность

Газовик
Настроение : Весеннее
Сообщений : 6659
Возраст : 42
Настоящее имя : Оксана
Детки: : Роман с Еленой)

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор лесёна в Сб 25 Апр 2015 - 15:15

без договора можно скинуть описание хоть во все канторы города. они в базу вносят, включают в свои объявления, бег строчки, да просто по своим смотрчт по спросу.
и это не аешает самим продавать.
Да аванс обязательно берите. он останется вам если сорвется по вине покупателя. у нас так было. 2 аванса нам остались не маленькие.
расклейте по району объявление, часто родственников хотят поближе поселить, может увидят и решаться.
газеты
интернет издания. заплатите за вип или др услугу что бы видно ваше было всегда в поиске первым.
соц сети
расклейка
реелторы
еще видела прямо на окно растяжку вешают, что продается
и сами посмотрите в газете может кто ищет (спрос)
раньше знаю перекупщики были выкупали квартиры для перепродажи тоже в разделе спрос смотрите. сейчас не знаю как в кризис

_____________________________________________________________
Верну ключи с брелком от Опель Астра.
Сдаю 2 км кв в центре около Обл. больницы.
Все вопросы в ЛС

лесёна
Элита форума

центр
Сообщений : 3836
Возраст : 33
Настоящее имя : Олеся
Детки: : сынок 07.03.10
дочка 08.05.13

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Виталег :) в Сб 25 Апр 2015 - 15:19

Олесь, не путай аванс и задаток.  hai

Аванс возвращается, задаток - нет (за исключением, конечно, случаев, когда договор не исполнен по вине получившей стороны).


Последний раз редактировалось: Виталег :) (Сб 25 Апр 2015 - 15:19), всего редактировалось 1 раз(а)

_____________________________________________________________
съешь еще этих мягких французских лягушек, да выпей чаю 1234567890

Виталег :)
Пристаю тут ко всем

Оренбург
Сообщений : 18600
Возраст : 36
Настоящее имя : Виталег
Детки: : самому-то не надоело здесь всякую загадочную чепуху писать? да и не только здесь

http://www.orenmama.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Кошка у окошка в Сб 25 Апр 2015 - 15:19

Девочки, квартиры просто так не продаются. Я уже свой опыт писала, риэлторы сильно цены сбивают. Продавала сама. 2 раза в неделю ездили по району и клеили объявления на остановках и на досках. Я задолбала всё что движется. И у меня была ооочень высокая цена для двушки. Но продала. Еще из рук в руки газета+все о недвижимости. + авито и прочее всё что в интернете.

_____________________________________________________________
[size=32]Делаю слепки ручек и ножек малышей[/size]

Слепки ручек и ножек. Плакаты и растяжки на день рождения, коллажи на холсте
Постоянная закупка КРОВАТЕЙ-МАШИНОК здесь
Продаю одежду для беременных ЗДЕСЬ

Кошка у окошка
Снегурочка

Оренбург, Весенний
Сообщений : 11689
Возраст : 30
Настоящее имя : Галина
Детки: : Кирилл и Артемий

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Виталег :) в Сб 25 Апр 2015 - 15:20

Галь, ты это делала до "кризиса" или уже внутри него? hai

_____________________________________________________________
съешь еще этих мягких французских лягушек, да выпей чаю 1234567890

Виталег :)
Пристаю тут ко всем

Оренбург
Сообщений : 18600
Возраст : 36
Настоящее имя : Виталег
Детки: : самому-то не надоело здесь всякую загадочную чепуху писать? да и не только здесь

http://www.orenmama.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Кошка у окошка в Сб 25 Апр 2015 - 15:23

Виталег :) пишет:Галь, ты это делала до "кризиса" или уже внутри него? hai
До кризиса, но если сидеть и только в авито подать и ждать, то что в кризис, что без нет нефига не продасться. Даже тоже самое авито объявления надо постоянно апать. иначе его даже никто не увидит. Апать можно за деньги и бесплатно

_____________________________________________________________
[size=32]Делаю слепки ручек и ножек малышей[/size]

Слепки ручек и ножек. Плакаты и растяжки на день рождения, коллажи на холсте
Постоянная закупка КРОВАТЕЙ-МАШИНОК здесь
Продаю одежду для беременных ЗДЕСЬ

Кошка у окошка
Снегурочка

Оренбург, Весенний
Сообщений : 11689
Возраст : 30
Настоящее имя : Галина
Детки: : Кирилл и Артемий

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Кошка у окошка в Сб 25 Апр 2015 - 15:24

Я покупала в кризис 2008го

_____________________________________________________________
[size=32]Делаю слепки ручек и ножек малышей[/size]

Слепки ручек и ножек. Плакаты и растяжки на день рождения, коллажи на холсте
Постоянная закупка КРОВАТЕЙ-МАШИНОК здесь
Продаю одежду для беременных ЗДЕСЬ

Кошка у окошка
Снегурочка

Оренбург, Весенний
Сообщений : 11689
Возраст : 30
Настоящее имя : Галина
Детки: : Кирилл и Артемий

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Виталег :) в Сб 25 Апр 2015 - 15:28

Галь, дело не в том, что "спам - наше всё", а в том, что сейчас ипотеку и кредиты выдают намного меньше, чем до кризиса. Поэтому спрос резко сократился. А предложение осталось на том же уровне. Сдедовательно?... Ты хоть обспамься и обапай всё вокруг, ты же не одна такая, значительная часть продавцов именно так себя и ведут. Но если спрос резко сократился, с этим физически ничего не поделаешь.

Такая же ситуация с автомобилями. Вслед за "тучным" декабрем, когда автосалоны выметали подчистую даже по конским ценам, теперь наступили "тощие" месяцы, которые, возможно, затянутся до конца года. Потому что кредиты стали одобрять намного меньше, и хоть какие скидки и акции ты там предложи, кто не может купить - тот просто не купит и всё.

_____________________________________________________________
съешь еще этих мягких французских лягушек, да выпей чаю 1234567890

Виталег :)
Пристаю тут ко всем

Оренбург
Сообщений : 18600
Возраст : 36
Настоящее имя : Виталег
Детки: : самому-то не надоело здесь всякую загадочную чепуху писать? да и не только здесь

http://www.orenmama.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Колибри56 в Сб 25 Апр 2015 - 15:32

На мой взгляд цена для вашей квартиры дорогая . За двушку на маяке я бы 2000-2200 как покупатель отдала. И то если выросла в этом районные и родители рядом. А ремонт я при покупке не смотрела бы даже.
Советую промониторить цены в вашем районы на аналогичное жилье. На состояние квартиры смотрят не особо. Большинство переделывают ремонт.
Главное окна пластиковые , батареи новые, коммуникации нормальные. Остальное значения не имеет.

Колибри56
Модератор Конкурсов

Шевченко
Настроение : Теперь у меня три мужика в доме
Сообщений : 3570
Возраст : 30
Настоящее имя : Татьяна
Детки: : Леха 04.09.2013
Тимоха 06.03.2015

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор NataliP в Сб 25 Апр 2015 - 15:37

И еще минус, сейчас авито стало платным, т.е. 1 раз подать можно с 1 эл.адреса в месяц. Я раньше снимала и опять подавала, а теперь такое платно. Из рук в руки сайт совсем заглох похоже.
Сейчас да,почти все берут новостройки, т.к. ставка самая низкая и льготная.

NataliP
Элита форума

Оренбург, пр.Победы
Сообщений : 2833
Возраст : 36
Настоящее имя : Наталья
Детки: : 2

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Оксана74 в Сб 25 Апр 2015 - 15:40

Не имеет значение состояние квартиры, когда есть дефицит в данном районе или цена ниже чем у других. А когда квартир навалом на рынке, то квартира без жильцов, прописанных несовершеннолетних и с хорошим ремонтом и ценой будет продана быстрее.

_____________________________________________________________

Оксана74
Миссис Честность

Газовик
Настроение : Весеннее
Сообщений : 6659
Возраст : 42
Настоящее имя : Оксана
Детки: : Роман с Еленой)

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Волшебная мама в Сб 25 Апр 2015 - 15:50

За двушку на маяке я бы 2000-2200 как покупатель отдала.
Полтавская это уже Маяк, да? Если честно, даже не предпалагала краснею

И еще минус, сейчас авито стало платным, т.е. 1 раз подать можно с 1 эл.адреса в месяц. Я раньше снимала и опять подавала, а теперь такое платно.
Ньдя, ещё одно откровение, мы когда периодически ищем квартирантов, тоже  объявление удаляем и вывешиваем. А какие расценки, не подскажете?


Последний раз редактировалось: Волшебная мама (Сб 25 Апр 2015 - 16:09), всего редактировалось 1 раз(а)

_____________________________________________________________
Не упусти свой шанс... Всё только начинается ок

Волшебная мама
Элита форума

Оренбург
Настроение : Мечты сбываются)))
Сообщений : 2437
Возраст : 39
Настоящее имя : Марина
Детки: : Сынулька и доченька!!!

Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 1 из 4 1, 2, 3, 4  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения