Поиск ↓
 
Медицинский центр Мусаловой
Последние темы
» СТУДИЯ ПО УХОДУ ЗА ВОЛОСАМИ.
автор BANTUC Сегодня в 19:23

» Азиатский шопинг!!! Таобао стоп 17.09.17г. в 17-00
автор Док Сегодня в 17:40

» Лаборатория научных развлечений теперь и в библиотеке
автор Детская библиотека Сегодня в 17:32

» Оплачиваемый проект для детей 6-15 лет
автор DariaLion Сегодня в 13:21

» Ленты, Перекрестки и прочие Пятерочки - кто закрывается и кто открывается
автор Всякая Всячина Сегодня в 10:28

» Перекрытие улиц
автор Всякая Всячина Сегодня в 10:21

» Оренбуржцы требуют расследовать случаи смертей в МПЦ
автор Всякая Всячина Сегодня в 10:18

» ИзО для ребенка
автор Neonchic Сегодня в 8:56

» Жизнь в стране БЕЗ армии! Главная ценность - дети!
автор Уралочка Сегодня в 2:32

» Зимняя куртка Lassietec, новая, р 116 (+6см)
автор Стервочка Вчера в 23:48

» Комбинезон зайки на малышку 86 см.
автор tsarevna25 Вчера в 17:15

» Костюм Санты на Новый год на малышку 80-86
автор tsarevna25 Вчера в 17:11

» Развод
автор anonim Вчера в 12:13

» Ребенкин день рождения! Идеи, сценарии и т.п.
автор Neonchic Вчера в 10:10

» Скидки в Лабиринте
автор Zolota Вчера в 8:41

» Выставки, экскурсии и другие интересные мероприятия для детей
автор Zolota Вчера в 7:13

» Интересные мероприятия для мам
автор Zolota Вчера в 7:07

» Швейные машинки, оверлоки и прочее
автор мама тимки Пн 18 Сен 2017 - 19:41

» Где купить художественные кисти?
автор Секретория Пн 18 Сен 2017 - 19:22

» 2 гимназия. Первый учитель!
автор Demark@ Пн 18 Сен 2017 - 17:48

» СТОП 11 сентября в 16.00) Раздача предыдущих выкупов!Сима-ленд
автор Fifa Пн 18 Сен 2017 - 17:15

» Бензин резко подорожает (или наоборот)
автор Всякая Всячина Пн 18 Сен 2017 - 11:09

» Как не спастись от Лего?
автор Lorka i Varenik Пн 18 Сен 2017 - 10:26

» Поболтаем
автор gavochka Пн 18 Сен 2017 - 9:33

» А у нас сегодня "минировали" школы?
автор Я_н_а Пн 18 Сен 2017 - 8:36

» Прививки в садах от гриппа 2017 год
автор FroFro Пн 18 Сен 2017 - 8:26

Кто сейчас на форуме
Сейчас посетителей на форуме: 29, из них зарегистрированных: 1, скрытых: 1 и гостей: 27

bsa_telefon

Больше всего посетителей (317) здесь было Вт 28 Дек 2010 - 13:21



Продажа вторичной недвижимости.

Страница 1 из 4 1, 2, 3, 4  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Sovest в Пт 24 Апр 2015 - 23:54

Уважаемые форумчане! hai
Может среди вас есть риэлторы или у вас есть знакомые хорошие риэлторы.
Очень нужна Ваша помощь. Продаю квартиру, месяц ( для меня это вечность) СРОЧНО! Уже и цену сбавила, и все по городу крупные риэлторы подключены, но все равно, стоит.
Говорят сейчас покупательская способность вторички очень низка. Что делать? Как побыстрее продать?
Может я не одинока в этих вопросах. Кто нибудь продает сейчас вторичку? Буду признательна любой информации.
avatar
Sovest
Осваиваюсь

город Оренбург
Сообщений : 95
Возраст : 33
Настоящее имя : Алена
Детки: : Сын Рома

Дочь Люба

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Незабудка в Сб 25 Апр 2015 - 0:06

Очень хороший риэлтор Инна 977510
8-987-847-75-10
avatar
Незабудка
Суперпрофи

Оренбург
Сообщений : 1825
Возраст : 37
Настоящее имя : Алена
Детки: : полный комплект ))

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор МАРИНА ВАЛЕРЬЕВНА в Сб 25 Апр 2015 - 3:03

Сами вот только продали квартиру, выставили на продажу сразу после новогодних праздников, тоже к разным риэлторам обращались, в итоге подали объявление сами, правда пришлось немного снизить цену + убрался % за услугу риэлтора. А так да, рынок вторички сейчас стоит, продать что то сложно, покупают в основном те, у кого есть наличка, т.к. с ипотеками сейчас опа..
avatar
МАРИНА ВАЛЕРЬЕВНА
Мне интересно:)

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
Сообщений : 494
Возраст : 36
Настоящее имя : марина
Детки: : дочь 14.07.13

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Колибри56 в Сб 25 Апр 2015 - 7:25

Месяц - это очень мало. Я сама продала без риелторов через год!!!
Фактически продавала летом одного года (с апреля-мая по август) , в сент родила и некогда было. Следующей весной выложили снова и в мае продали. Но у нас в первый сезон был клиент в июле, которому ипотеку не одобрили , мы с ним месяц потеряли, сняв объявление.

Мой совет - пока мы продавали , риелторы предлагали услуги свои - но есть пункт в договоре , что вы не можете продавать сами.
Поэтому совет- попробуйте развестись объявление по району, подъезды и остановки.
В квартире наведите порядок, уберите лишнюю мебель, чтобы казалась просторнее.
Объявления на всех сайтах, и обновление по понедельникам или с других аккаунтов.
В печатный вариант изруквруки еще тоже.
И на Оренмаме выкладывайте.

Т е максимум рекламы - и найдется покупатель.

Риелторы на мой взгляд не особо нужны. Найти и самим можно. Оформить договор и сделку тоже несложно. Если ипотека - то банк сделает сам все, если наличка - то там вообще просто.

_____________________________________________________________
Продаю коляску для погодок Фил Энд Тедс. Звонить 45-51-26
avatar
Колибри56
Модератор Конкурсов

Шевченко
Настроение : Теперь у меня три мужика в доме
Сообщений : 3613
Возраст : 30
Настоящее имя : Татьяна
Детки: : Леха 04.09.2013
Тимоха 06.03.2015

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Колибри56 в Сб 25 Апр 2015 - 7:26

И еще совет / если клиент согласился , просите аванс или договор, и только тогда снимайте с продажи.

_____________________________________________________________
Продаю коляску для погодок Фил Энд Тедс. Звонить 45-51-26
avatar
Колибри56
Модератор Конкурсов

Шевченко
Настроение : Теперь у меня три мужика в доме
Сообщений : 3613
Возраст : 30
Настоящее имя : Татьяна
Детки: : Леха 04.09.2013
Тимоха 06.03.2015

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Француженка*** в Сб 25 Апр 2015 - 10:46

Алена, мои знакомые ищут квартиру, их интересует вторичка. Хотят купить тоже без риэлторов. Желательно двушку, хорошо бы в центре. Если есть желание- пишите в личку, я узнаю у них нашли они подходящий вариант или нет. Если надо будет, напишу Вам контакты.
avatar
Француженка***
Я Профи

Оренбург, южный
Настроение : Плевать я хотела на чёрные и белые полосы жизни. Я иду по своей... фиолетовой!
Сообщений : 937
Возраст : 36
Настоящее имя : Диля
Детки: : мои конфетки!

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Sovest в Сб 25 Апр 2015 - 14:25

Колибри56 пишет:Месяц - это очень мало. Я сама продала без риелторов через год!!!
Фактически продавала летом одного года (с апреля-мая по август) , в сент родила и некогда было. Следующей весной выложили снова и в мае продали. Но у нас в первый сезон был клиент в июле, которому ипотеку не одобрили , мы с ним месяц потеряли, сняв объявление.

Мой совет - пока мы продавали , риелторы предлагали услуги свои - но есть пункт в договоре , что вы не можете продавать сами.
Поэтому совет- попробуйте развестись объявление по району, подъезды и остановки.
В квартире наведите порядок, уберите лишнюю мебель, чтобы казалась просторнее.
Объявления на всех сайтах, и обновление по понедельникам или с других аккаунтов.
В печатный вариант изруквруки еще тоже.
И на Оренмаме выкладывайте.

Т е максимум рекламы - и найдется покупатель.

Риелторы на мой взгляд не особо нужны. Найти и самим можно. Оформить договор и сделку тоже несложно. Если ипотека - то банк сделает сам все, если наличка - то там вообще просто.

Мы тоже год продаем по сути. Выложили летом, но там чехорда на работе началась, я ипотеку побоялась брать. Сейчас уже есть одобрение, надо продать. Ситуация у нас вообще кошмар. Мы размениваемся через продажу. Вот координаты на авито https://www.avito.ru/orenburg/kvartiry/2-k_kvartira_56_m_23_et._552211875 (Если можно, если нет я удалю ссылку)
avatar
Sovest
Осваиваюсь

город Оренбург
Сообщений : 95
Возраст : 33
Настоящее имя : Алена
Детки: : Сын Рома

Дочь Люба

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор NataliP в Сб 25 Апр 2015 - 14:47

Мы тоже с ноября пытаемся продать, тоже сталинка, только в центре. На зиму снимала из-за кризиса, сейчас все таки через агентство продаем, вроде крупное, но результата нет.
Алена, а как вы с несколькими аг-вами работаете? Без договора? Мы согласны на их услуги, но если с 1 заключить, другие уже не хотят связываться
avatar
NataliP
Элита форума

Оренбург, пр.Победы
Сообщений : 2851
Возраст : 37
Настоящее имя : Наталья
Детки: : 2

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Оксана74 в Сб 25 Апр 2015 - 15:04

Сейчас рынок недвижимости стоит, ничего не продается. У меня аналогичная ситуация. Квартира пустая, никто не прописан и даже не звонят и не смотрят((

_____________________________________________________________
avatar
Оксана74
Миссис Честность

Газовик
Настроение : Весеннее
Сообщений : 6664
Возраст : 43
Настоящее имя : Оксана
Детки: : Роман с Еленой)

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор лесёна в Сб 25 Апр 2015 - 15:15

без договора можно скинуть описание хоть во все канторы города. они в базу вносят, включают в свои объявления, бег строчки, да просто по своим смотрчт по спросу.
и это не аешает самим продавать.
Да аванс обязательно берите. он останется вам если сорвется по вине покупателя. у нас так было. 2 аванса нам остались не маленькие.
расклейте по району объявление, часто родственников хотят поближе поселить, может увидят и решаться.
газеты
интернет издания. заплатите за вип или др услугу что бы видно ваше было всегда в поиске первым.
соц сети
расклейка
реелторы
еще видела прямо на окно растяжку вешают, что продается
и сами посмотрите в газете может кто ищет (спрос)
раньше знаю перекупщики были выкупали квартиры для перепродажи тоже в разделе спрос смотрите. сейчас не знаю как в кризис

_____________________________________________________________
Верну ключи с брелком от Опель Астра.
Сдаю 2 км кв в центре около Обл. больницы.
Все вопросы в ЛС
avatar
лесёна
Элита форума

центр
Сообщений : 3833
Возраст : 34
Настоящее имя : Олеся
Детки: : сынок 07.03.10
дочка 08.05.13

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Виталег :) в Сб 25 Апр 2015 - 15:19

Олесь, не путай аванс и задаток.  hai

Аванс возвращается, задаток - нет (за исключением, конечно, случаев, когда договор не исполнен по вине получившей стороны).


Последний раз редактировалось: Виталег :) (Сб 25 Апр 2015 - 15:19), всего редактировалось 1 раз(а)

_____________________________________________________________
съешь еще этих мягких французских лягушек, да выпей чаю 1234567890
avatar
Виталег :)
Пристаю тут ко всем

Оренбург
Сообщений : 19312
Возраст : 37
Настоящее имя : Виталег
Детки: : :

http://www.orenmama.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Кошка у окошка в Сб 25 Апр 2015 - 15:19

Девочки, квартиры просто так не продаются. Я уже свой опыт писала, риэлторы сильно цены сбивают. Продавала сама. 2 раза в неделю ездили по району и клеили объявления на остановках и на досках. Я задолбала всё что движется. И у меня была ооочень высокая цена для двушки. Но продала. Еще из рук в руки газета+все о недвижимости. + авито и прочее всё что в интернете.

_____________________________________________________________
avatar
Кошка у окошка
Снегурочка

Оренбург, Весенний
Сообщений : 11754
Возраст : 31
Настоящее имя : Галина
Детки: : Кирилл и Артемий

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Виталег :) в Сб 25 Апр 2015 - 15:20

Галь, ты это делала до "кризиса" или уже внутри него? hai

_____________________________________________________________
съешь еще этих мягких французских лягушек, да выпей чаю 1234567890
avatar
Виталег :)
Пристаю тут ко всем

Оренбург
Сообщений : 19312
Возраст : 37
Настоящее имя : Виталег
Детки: : :

http://www.orenmama.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Кошка у окошка в Сб 25 Апр 2015 - 15:23

Виталег :) пишет:Галь, ты это делала до "кризиса" или уже внутри него? hai
До кризиса, но если сидеть и только в авито подать и ждать, то что в кризис, что без нет нефига не продасться. Даже тоже самое авито объявления надо постоянно апать. иначе его даже никто не увидит. Апать можно за деньги и бесплатно

_____________________________________________________________
avatar
Кошка у окошка
Снегурочка

Оренбург, Весенний
Сообщений : 11754
Возраст : 31
Настоящее имя : Галина
Детки: : Кирилл и Артемий

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Кошка у окошка в Сб 25 Апр 2015 - 15:24

Я покупала в кризис 2008го

_____________________________________________________________
avatar
Кошка у окошка
Снегурочка

Оренбург, Весенний
Сообщений : 11754
Возраст : 31
Настоящее имя : Галина
Детки: : Кирилл и Артемий

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Виталег :) в Сб 25 Апр 2015 - 15:28

Галь, дело не в том, что "спам - наше всё", а в том, что сейчас ипотеку и кредиты выдают намного меньше, чем до кризиса. Поэтому спрос резко сократился. А предложение осталось на том же уровне. Сдедовательно?... Ты хоть обспамься и обапай всё вокруг, ты же не одна такая, значительная часть продавцов именно так себя и ведут. Но если спрос резко сократился, с этим физически ничего не поделаешь.

Такая же ситуация с автомобилями. Вслед за "тучным" декабрем, когда автосалоны выметали подчистую даже по конским ценам, теперь наступили "тощие" месяцы, которые, возможно, затянутся до конца года. Потому что кредиты стали одобрять намного меньше, и хоть какие скидки и акции ты там предложи, кто не может купить - тот просто не купит и всё.

_____________________________________________________________
съешь еще этих мягких французских лягушек, да выпей чаю 1234567890
avatar
Виталег :)
Пристаю тут ко всем

Оренбург
Сообщений : 19312
Возраст : 37
Настоящее имя : Виталег
Детки: : :

http://www.orenmama.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Колибри56 в Сб 25 Апр 2015 - 15:32

На мой взгляд цена для вашей квартиры дорогая . За двушку на маяке я бы 2000-2200 как покупатель отдала. И то если выросла в этом районные и родители рядом. А ремонт я при покупке не смотрела бы даже.
Советую промониторить цены в вашем районы на аналогичное жилье. На состояние квартиры смотрят не особо. Большинство переделывают ремонт.
Главное окна пластиковые , батареи новые, коммуникации нормальные. Остальное значения не имеет.

_____________________________________________________________
Продаю коляску для погодок Фил Энд Тедс. Звонить 45-51-26
avatar
Колибри56
Модератор Конкурсов

Шевченко
Настроение : Теперь у меня три мужика в доме
Сообщений : 3613
Возраст : 30
Настоящее имя : Татьяна
Детки: : Леха 04.09.2013
Тимоха 06.03.2015

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор NataliP в Сб 25 Апр 2015 - 15:37

И еще минус, сейчас авито стало платным, т.е. 1 раз подать можно с 1 эл.адреса в месяц. Я раньше снимала и опять подавала, а теперь такое платно. Из рук в руки сайт совсем заглох похоже.
Сейчас да,почти все берут новостройки, т.к. ставка самая низкая и льготная.
avatar
NataliP
Элита форума

Оренбург, пр.Победы
Сообщений : 2851
Возраст : 37
Настоящее имя : Наталья
Детки: : 2

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Оксана74 в Сб 25 Апр 2015 - 15:40

Не имеет значение состояние квартиры, когда есть дефицит в данном районе или цена ниже чем у других. А когда квартир навалом на рынке, то квартира без жильцов, прописанных несовершеннолетних и с хорошим ремонтом и ценой будет продана быстрее.

_____________________________________________________________
avatar
Оксана74
Миссис Честность

Газовик
Настроение : Весеннее
Сообщений : 6664
Возраст : 43
Настоящее имя : Оксана
Детки: : Роман с Еленой)

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Продажа вторичной недвижимости.

Сообщение автор Волшебная мама в Сб 25 Апр 2015 - 15:50

За двушку на маяке я бы 2000-2200 как покупатель отдала.
Полтавская это уже Маяк, да? Если честно, даже не предпалагала краснею

И еще минус, сейчас авито стало платным, т.е. 1 раз подать можно с 1 эл.адреса в месяц. Я раньше снимала и опять подавала, а теперь такое платно.
Ньдя, ещё одно откровение, мы когда периодически ищем квартирантов, тоже  объявление удаляем и вывешиваем. А какие расценки, не подскажете?


Последний раз редактировалось: Волшебная мама (Сб 25 Апр 2015 - 16:09), всего редактировалось 1 раз(а)

_____________________________________________________________
Не упусти свой шанс... Всё только начинается ок
avatar
Волшебная мама
Элита форума

Оренбург
Настроение : Мечты сбываются)))
Сообщений : 2448
Возраст : 40
Настоящее имя : Марина
Детки: : Сынулька и доченька!!!

Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 1 из 4 1, 2, 3, 4  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения