Ипотека: за и против!

Мы с мужем всерьез задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Соблазн иметь собственное жилье, безусловно, велик, но есть и ряд сомнений. А какие, на ваш взгляд, существуют плюсы, минусы, "подводные камни" и т.п.? Может быть, кто-то сможет дать хороший практический совет?

У нас квартира в ипотеке уже 2 года, правда платят мои родители. Изначально у нас была однокомнатная мы решили расшириться и купить трешку. Мы родители сказали что платить будут они за ипотеку, взяли мы 600 тыс руб в банке, а накопили для сами еще 150. И обменялись. Нам повезло ставка процента фиксированная и кризис нас не тронул. Как появиться возможность можно рассчитться с ипотекой.

Сейчас насколько я знаю проценты бешенные и взять очень тяжело. Мы успели взять под маленький процент и нормальные условия.

Как ни крути - в ипотеку брать выгодно. Мы взяли за 1 млн на 20 лет, в итоге отдадим за неё больше 2,5 млн. Но сколько будут стоить квартиры через 20 лет? Знакомая покупала трёшку в 2002 г за 200 т р. Сейчас, спустя 7 лет её квартира стоит 2500т р . Конечно, надо , чтоб процентная ставка фиксированная была. И чтоб делали пересчёт, если платишь большей суммой досрочно.

Мы тоже собрались в сл. году меняться,но сейчас говорят что взять ипотеку очень тяжело.

Девчонки, в том-то и дело, что сейчас довольно низкая ставка по ипотеке - 10,55 или 10,66%! Сейчас ее брать ВЫГОДНО! Но документы принимают на рассмотрение только Сбербанк и "Русь", причем изучают их чуть ли не под микроскопом, включая выездные проверки на предприятие с целью выявления реальных доходов - вот это смущает... Далеко не каждому руководителю понравится, что на его кухне (бухгалтерии) хозяйничают

Рина, мой совет, есть возможность берите! Самим не реально накопить на квартиру. Тем более под такой процент!

Вот интересно если мы там уже брали кредит на покупку жилья,выплатили досрочно,будут ли они это учитывать.

Я думаю что для вас это только плюс! Скорее всего будут.

Насколько я знаю 10.66 дает только Русь. У Сбера намного выше 15 или 16. Я хорошо знаю весь расчет платежей в Сбере. Меня это устраивает больше чем в других банках. Даже если там %ставка меньше(хотя если сейчас разница 5% - надо подумать). Все равно выгодней будет. Но что касается проверки документов так Сбер впереди планеты всей - все кишки промоет.
Сейчас сестра отдали документы в Русь. После принятия документов (через 2 дня) они обязаны заплатить 2400 за рассмотрение документов, независимо от результата. Берут 1-комн. страховка и прочие платежи за кредит составят около 50т.р.
Сама брала не ипотеку а кредит когда кв. покупали. Просто мне 500 только надо было, а из-за этого оформлять ее в залог не хотелось. Да и быстро все надо было.

По последним сведениям в Сбербанке 15%, но комиссия всего 15тыс. И у них есть график выплат на все-все месяца - мне он очень понравился. Вот только муж отмазался концом года на заводе и пообещал заняться ипотекой в феврале :( Надеюсь только он новую отмазку не придумает, у нас сейчас цены существенно упали, трешку без ремонта можно взять за миллион, а то и убитую четверку.

Вот это да,я ходила в Русь,но там сумму дают в зависимости от того сколько у тебя з\п,на мою мне сказали что могут дать 500 тыс на 10 лет.

Ксюня, о чем и речь! Нам посчитали, что за рассмотрение-проверку документов - 6400!!! независимо от результата (это я про "Русь"). И если первоначальный взнос, к примеру, 300 тысяч, то еще 60 - разного рода платежи и комиссии :shock:

Moonlike, я бы не советовала сильно затягивать с решением вопроса, потому что к весне планируется существенный рост цен на жилье в связи с повышением спроса. И мы именно поэтому засуетились в срочном порядке

Богира, а кредитная история - это вообще самое первое, что они смотрят, и если у вас значится досрочное погашение, то это существенный плюс!

я тоже думаю что сейчас ипотеку можно брать, ставки на самом деле снизились и жилье реально подешевело. а вот что будет например после нового года - незнай. возможно цены на жилье будут расти.

Рина,
Я-то понимаю. Только моего козерога пинать без толку - психовать начинает. Правда, у нас домов почти не строится.

Мы год назад хотели взять в сбере... На тот момент официальный доход семьи был 32 тыс. Кредитная история великолепная за 4 года 20 досрочно погашенных кредитов. Возраст мой тогда 24 и мужа 26. НЕ ДАЛИ.......


Сейчас хочу продать однокомнатную квартиру на Малой земле, оплатить с нее кредит за машину 220 тыс и с первым взносом взять ипотеку. Но где уверенность что дадут? Как быть то? И еще как сделать так чтоб на ту сумму проданной моей квартиры, муж не мог претендовать если что?

А вообще я хочу частный дом. Посоветуйте на что я могу расчитывать.

Совесть
Если оформить новую собственность на троих - на троих и будут делить.

Sovest пишет:Сейчас хочу продать однокомнатную квартиру на Малой земле, оплатить с нее кредит за машину 220 тыс и с первым взносом взять ипотеку.

Вы совершите большую глупость. Машина сегодня есть - завтра нет (ттт) - Се ля ви.

Sovest пишет:И еще как сделать так чтоб на ту сумму проданной моей квартиры, муж не мог претендовать если что?

Это реально, даже очень. Найдите хоршего опытного в семейном законодательстве юриста, заплатите ему за консультацию и он вам распишет. У меня у самой так.

Moonlike пишет:Совесть
Если оформить новую собственность на троих - на троих и будут делить.

Зачем ребенка-то приплетать? Это ж не приватизация. Сегодня у нее один ребенок, завтра будет двое. В итоге у одного есть доля, у другого нет. Это бомба замедленного действия. Кроме того, захотят расшириться - проблем с органами опеки не оберешься.