Поиск ↓
 
Последние темы
» Посоветуйте агентство по недвижимости!
автор гианея78нов Пн 7 Июн 2021 - 16:15

» Нужен гастроэнтеролог!
автор Metida Пт 23 Апр 2021 - 0:22

» Предложения поставщиков СП
автор novaforkids Вс 28 Фев 2021 - 14:12

» посёлок Южный Урал!!!!!!!!!
автор sarge Ср 27 Янв 2021 - 15:17

» Куда ушёл из 1й гор.больницы лор-врач Ванесян Г.В.?
автор Оксюнчик Ср 2 Дек 2020 - 0:19

Кто сейчас на форуме
Сейчас посетителей на форуме: 15, из них зарегистрированных: 0, скрытых: 0 и гостей: 15

Нет

Больше всего посетителей (317) здесь было Вт 28 Дек 2010 - 13:21



Ипотека: за и против!

Страница 6 из 34 Предыдущий  1 ... 5, 6, 7 ... 20 ... 34  Следующий

Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Ипотека: за и против!

Сообщение автор Рина Вт 17 Ноя 2009 - 12:59

Первое сообщение в теме :

Мы с мужем всерьез задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Соблазн иметь собственное жилье, безусловно, велик, но есть и ряд сомнений. А какие, на ваш взгляд, существуют плюсы, минусы, "подводные камни" и т.п.? Может быть, кто-то сможет дать хороший практический совет?

_____________________________________________________________
Все, что мы есть - это результат наших мыслей
Рина
Рина
наша победительница!
наша победительница!

Оренбург, Новый город
Настроение : Настроение игривое! Мысли хулиганские!!!
Сообщений : 1848
Возраст : 37
Настоящее имя : Рина
Детки: : Ипотека: за и против! - Страница 6 Fb56ab8a337970a4246d282bf4855971

Вернуться к началу Перейти вниз


Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Натуля Сб 21 Ноя 2009 - 9:51

Рина, вот что касается приобретения строит.материалов (выдержка из 23главы Налогового Кодекса РФ):
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
Т.е.если была оговорена незавершенка,тогда человек имеет право включить в декларации расходы на достройку и ремонт.

Что касается квитанций об оплате за обучение - в период моей работы в налоговой инспекции (работала именно по возврату НДФЛ. физ.лицам) из учебных заведений несли корешки приходных ордеров, чеков ККМ не было.

_____________________________________________________________
Ипотека: за и против! - Страница 6 Line
Натуля
Натуля
Активничаю

Оренбург, Полигонная
Сообщений : 156
Возраст : 40
Настоящее имя : Наталья
Детки: : Доченька 25.10.2004г.р.
Сынок 03.05.2012г.р.

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Свисток Сб 21 Ноя 2009 - 9:59

девочки, тема про ипотеку, а не про возврат подоходного налога. не засоряем эфир. создайте отдельный топик на эту тему.
avatar
Свисток
Элита форума

Оренбург, 60 лет Октября
Сообщений : 3016
Возраст : 40
Настоящее имя : девочка
Детки: : сын

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Рина Вс 22 Ноя 2009 - 0:15

Наталья, спасибо за информацию!

_____________________________________________________________
Все, что мы есть - это результат наших мыслей
Рина
Рина
наша победительница!
наша победительница!

Оренбург, Новый город
Настроение : Настроение игривое! Мысли хулиганские!!!
Сообщений : 1848
Возраст : 37
Настоящее имя : Рина
Детки: : Ипотека: за и против! - Страница 6 Fb56ab8a337970a4246d282bf4855971

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Ипотека

Сообщение автор Svetlanka Пт 10 Сен 2010 - 14:53

Кто брал ипотку, поделитесь опытом. Какие подводные камни на пути встретились, в каком банке и т.д.?
Svetlanka
Svetlanka
Я Профи

Оренбург, пр. Победы
Сообщений : 571
Возраст : 37
Настоящее имя : Светлана
Детки: : пока детей нет

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор просто Ры Вс 12 Сен 2010 - 19:13

мы брали в руси ипотеку. и еще сбербанк нам давал энную сумму. в итоге все же программа в руси нам понравилась больше.
из неприятных моментов помню, что в сбере нужно было найти двух поручителей с хорошим доходом до момента оформления квартиры в собственность. мы поручителей нашли, но они не понадобились (и слава богу).

_____________________________________________________________
Ипотека: за и против! - Страница 6 %EF%F0%EE%F1%F2%EE%20%D0%FB

Ja, vi elsker dette landet,
som det stiger frem,
furet, værbitt over vannet,
med de tusen hjem.
Elsker, elsker det og tenker
På vår far og mor
Og den saganatt som senker
drømmer på vår jord.

Oh, come on, we - we can win the race Oh, he fights us face to face Oh, see, he will win the game Again, again, again
просто Ры
просто Ры
Элита форума


Сообщений : 2559
Возраст : 36
Настоящее имя :
Детки: :

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор aksineya Вс 12 Сен 2010 - 19:27

Мой брат и любимая сноха брали ипотеку в Банке -Русь.Но потом их перекупили ВТБ 24...сначала вроде 300тыр.платили.первоначал.взнос....а сейчас почти 10000 каждый месяц .А раз в год+10000 стаховка
aksineya
aksineya
Мне интересно:)

Оренбург, степной
Сообщений : 322
Возраст : 43
Настоящее имя : Оксана Бондарчук
Детки: : Егорка 27.03.1998
Татьяна 25.01.2001

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор aksineya Вс 12 Сен 2010 - 19:28

в Руси тоже 2 поручителей надо было предоставить.
aksineya
aksineya
Мне интересно:)

Оренбург, степной
Сообщений : 322
Возраст : 43
Настоящее имя : Оксана Бондарчук
Детки: : Егорка 27.03.1998
Татьяна 25.01.2001

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Михаил Вт 21 Сен 2010 - 17:51

Да опыт есть... в этом году должны закрыть данный кредит полностью. Итак что я могу сказать... Ипотека у нас оформлена в Сбербанке России. Из подводных камней можно выделить лишь то, что в то время брали 1% комиссии от размера кредита и страховка которая составляет не так уж и много (порядка 1500 руб в год). Плюсом кредитной программы в Сбербанке является то, что квартира по ипотеке переходит в собственность заемщика сразу же после покупки, что не скажешь о других банках, там обычно квартира находится в залоге, что в дальнейшем тянет очень много проблем. И второй момент в Сбербанке, это дифференцированные платежи. В Банке Русь, Оренбург, ВТБ 24 в основном практикуются аннуитентные платежи. В чем разница между двумя данными видами платежей.
Возьмем равносторонний прямоугольник, а проще сказать квадрат. Так вот! При аннуитентных платежах, как бы Вы не платили сумма платежа из месяца в месяц будет оставаться прежней... и Вы заплатите в итоге объем целого квадрата. А при дифференцированных платежах сумма будет постоянно снижаться и в итоге Вы заплатите объем равный не целому квадрату, а уже трапеции. Другими словами в первом варианте проценты у вас будут равны заявленным банком (ну например 15% годовых), а во втором варианте, за счет увеличенных платежей, намного меньше. И как результат при аннуитентных платежах переплата намного выше чем при дифференцированных. Тем более в Сбербанке не требовательны к сумме которую вы хотели бы погасить... чем больше заплатите тем меньше будут проценты.
Ну и спасибо большое налоговому кодексу... можно вернуть 13% - т.е. 260 тыс руб от стоимости квартиры и 13% от суммы процентов.
Удачи Всем!!!!

_____________________________________________________________
Veni, Vidi, Vici...
Михаил
Михаил
Элита форума

Оренбург, 18 мкр-н
Настроение : Где Я?!
Сообщений : 6575
Возраст : 40
Настоящее имя : Михаил
Детки: : Дарья 13.08.2006
Владимир 18.06.2010

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Svetlanka Вт 21 Сен 2010 - 17:58

я недавно звонила в сбер, консультировалась. если возьмем хотя бы 1 млн. руб. на 20 лет, отдавать надо будет 3,600. Ежемесячный платеж 10тыс.
Я олчу про то что нам нужен не 1млн, а 3 🇳🇴
Svetlanka
Svetlanka
Я Профи

Оренбург, пр. Победы
Сообщений : 571
Возраст : 37
Настоящее имя : Светлана
Детки: : пока детей нет

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор air243 Вт 21 Сен 2010 - 18:00

Михаил,а обьясните,пожалуйста,мне поподробнее про налоговый кодекс и 13 %?Как это происходит и куда идти?

_____________________________________________________________
Ипотека: за и против! - Страница 6 Line
Ипотека: за и против! - Страница 6 17937_A5gx
air243
air243
Я Профи

Степной
Сообщений : 809
Возраст : 39
Настоящее имя : Елена
Детки: : Две сладеньких конфетки)))



Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Майя Вт 21 Сен 2010 - 18:03

Да пожалуйста,Михаил очень интересно!

_____________________________________________________________
На небе и только разговоров, что о море и о закате там говорят, о том как чертовски здорово наблюдать за огромным огненным шаром как он тает в волнах и еле видимый свет, словно от свечи горит где-то в глубине.
Майя
Майя
Активничаю

Оренбург, Гагарина 23 мкр-н
Настроение : Давненько я вас не посещала=)
Сообщений : 203
Возраст : 35
Настоящее имя : Майя
Детки: : пока детей нет

http://www.vkontakte.ru/your_angel_forever

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Phoenix Вт 21 Сен 2010 - 18:12

Мы брали в сбере. Из минусов конечно же большие платежи в начальный момент, 2 поручителя с неамленькими белыми зарплатами с хорошей кредитной историей и непредпенсионного возраста. Если квартиру перевести в залог при оформлении права собственности, когда дом будет сдан (мы брали в строящемся доме, на этапе строительства поручители обязательны) то поручители выводятся и у нас уже нет перед ними никаких обязательств, то есть люди спокойны, что им ничего не придется за нас платить, на долгий срок очень тяжело найти поручителей, а вот на пару месяцев без проблем.
Сначала идет большой платеж, но с каждым месяцем он убывает. Проценты считаются с суммы, которую заемщик должен погасить. Минимум сумма уменьшается на величину основного платежа, если платить больше, то процентов будет меньше. Если имеется достаточная переплата, то в какой то месяц, если есть трудности, можно заплатить только проценты.
Например с миллиона ипотеки на 30 лет первые месяцы платеж будет около 15 тыс. Через 30 лет, он будет примерно 3 тыс - основной платеж. Если погашение идет быстрее, то и сумма процентов будет меньше, чем по графику погашения.
При выплате кредита залог снимается и перед банком не остается никаких обязательств.
А вот налоговый вычет мы еще не оформляли, но будем в ближайшее время.
Phoenix
Phoenix
Суперпрофи

Оренбург, Новый город
Настроение : если нельзя остановить безобразие, нужно его возглавить
Сообщений : 1747
Возраст : 40
Настоящее имя : Галина
Детки: : шкодник 13.02.2007

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор просто Ры Вт 21 Сен 2010 - 18:16

Михаил, я хотела бы Вас поправить. при аннуитетных платежах существует такая хорошая вещь, как досрочное гашение. т.е. если у вас имеется некоторая денежка, то Вы ее заплатите и в результате будете гасить ипотеку не 20, а, например, 16 лет. а значит, проценты за эти четыре года никто с вас не возьмет.

и еще. например, в той же Руси действуют программы и с дифференцированными платежами. надо просто выбирать.

и о страховке. в Сбербанке она невысока, потому что они страхуют только конструктив квартиры и титул, а коммерческие банки обязательным условием ставят и страхование жизни и здоровья заемщика.

_____________________________________________________________
Ипотека: за и против! - Страница 6 %EF%F0%EE%F1%F2%EE%20%D0%FB

Ja, vi elsker dette landet,
som det stiger frem,
furet, værbitt over vannet,
med de tusen hjem.
Elsker, elsker det og tenker
På vår far og mor
Og den saganatt som senker
drømmer på vår jord.

Oh, come on, we - we can win the race Oh, he fights us face to face Oh, see, he will win the game Again, again, again
просто Ры
просто Ры
Элита форума


Сообщений : 2559
Возраст : 36
Настоящее имя :
Детки: :

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Phoenix Вт 21 Сен 2010 - 18:17

ну и про налоговый вычет. Его человек может получить только 1 раз. Получается он в размере 13% от 2 млн с квартиры и вроде как процентов уплаченных в счет погашения кредита. Так же можно оформить вычет со стройматериалов, как нам говорили.
Список документов, которые нужно предоставить берется в налоговой.
Сумма, выплаченная налоговой в 1 год не будет превышать уплаченного за этот год налога (Справка вроде 2НДФЛ с места работы). Сумма в 13% будет возвращаться ежегодно, пока не вернется целиком с 2 млн положенного вычета.
Ежели чего наврала, поправьте меня, кто знает.
Phoenix
Phoenix
Суперпрофи

Оренбург, Новый город
Настроение : если нельзя остановить безобразие, нужно его возглавить
Сообщений : 1747
Возраст : 40
Настоящее имя : Галина
Детки: : шкодник 13.02.2007

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Phoenix Вт 21 Сен 2010 - 18:19

И еще что знаю. В коммерческих банках при досрочном погашении может обговариваться сумма, меньше которой сверх необходимого платежа положить нельзя (около 20 тыс, но в каждом банке своя). В сбере эта сумма не фиксируется
Phoenix
Phoenix
Суперпрофи

Оренбург, Новый город
Настроение : если нельзя остановить безобразие, нужно его возглавить
Сообщений : 1747
Возраст : 40
Настоящее имя : Галина
Детки: : шкодник 13.02.2007

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор просто Ры Вт 21 Сен 2010 - 18:22

Галина, когда мы брали ипотеку в Руси, то, по моему, не оговаривали сумму. просто в этом банке на сумму досрочного гашения надо ехать и писать заявление на имя управляющего. нам, собственно, так и сказали: "Вы же не будете ездить из за двух тысяч? сначала подкопите немного"

_____________________________________________________________
Ипотека: за и против! - Страница 6 %EF%F0%EE%F1%F2%EE%20%D0%FB

Ja, vi elsker dette landet,
som det stiger frem,
furet, værbitt over vannet,
med de tusen hjem.
Elsker, elsker det og tenker
På vår far og mor
Og den saganatt som senker
drømmer på vår jord.

Oh, come on, we - we can win the race Oh, he fights us face to face Oh, see, he will win the game Again, again, again
просто Ры
просто Ры
Элита форума


Сообщений : 2559
Возраст : 36
Настоящее имя :
Детки: :

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор просто Ры Вт 21 Сен 2010 - 18:28

вот, спецом залезла в кредитный договор: "Сумма, заявляемая заемщиков в качестве частичного досрочного возврата кредита, не может быть менее размера ежемесячного аннуитетного платежа".

_____________________________________________________________
Ипотека: за и против! - Страница 6 %EF%F0%EE%F1%F2%EE%20%D0%FB

Ja, vi elsker dette landet,
som det stiger frem,
furet, værbitt over vannet,
med de tusen hjem.
Elsker, elsker det og tenker
På vår far og mor
Og den saganatt som senker
drømmer på vår jord.

Oh, come on, we - we can win the race Oh, he fights us face to face Oh, see, he will win the game Again, again, again
просто Ры
просто Ры
Элита форума


Сообщений : 2559
Возраст : 36
Настоящее имя :
Детки: :

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Phoenix Вт 21 Сен 2010 - 18:34

Ирин, когда мы выбирали, размер ежемесячного платежа отличался не сильно со сбером, а вот убывающая сумма платежа нас подкупила. Я была в декретном отпуске и на мужа было 2 иждевенца, это тоже повлияло на выбор банка, во всех коммерческих ипотека была для нас недоступной на необходимую сумму, нам максимально давали 650 тыс.


Последний раз редактировалось: Phoenix (Вт 21 Сен 2010 - 18:49), всего редактировалось 1 раз(а)
Phoenix
Phoenix
Суперпрофи

Оренбург, Новый город
Настроение : если нельзя остановить безобразие, нужно его возглавить
Сообщений : 1747
Возраст : 40
Настоящее имя : Галина
Детки: : шкодник 13.02.2007

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор просто Ры Вт 21 Сен 2010 - 18:42

про досрочные платежи я сначала наврала, но почитала кредитный договор и поправилась.


Последний раз редактировалось: просто Ры (Вт 21 Сен 2010 - 19:38), всего редактировалось 1 раз(а)

_____________________________________________________________
Ипотека: за и против! - Страница 6 %EF%F0%EE%F1%F2%EE%20%D0%FB

Ja, vi elsker dette landet,
som det stiger frem,
furet, værbitt over vannet,
med de tusen hjem.
Elsker, elsker det og tenker
På vår far og mor
Og den saganatt som senker
drømmer på vår jord.

Oh, come on, we - we can win the race Oh, he fights us face to face Oh, see, he will win the game Again, again, again
просто Ры
просто Ры
Элита форума


Сообщений : 2559
Возраст : 36
Настоящее имя :
Детки: :

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 6 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор просто Ры Вт 21 Сен 2010 - 18:44

и нам Сбер тоже больше нравился по всем условиям, кроме одного - процентной ставки.

_____________________________________________________________
Ипотека: за и против! - Страница 6 %EF%F0%EE%F1%F2%EE%20%D0%FB

Ja, vi elsker dette landet,
som det stiger frem,
furet, værbitt over vannet,
med de tusen hjem.
Elsker, elsker det og tenker
På vår far og mor
Og den saganatt som senker
drømmer på vår jord.

Oh, come on, we - we can win the race Oh, he fights us face to face Oh, see, he will win the game Again, again, again
просто Ры
просто Ры
Элита форума


Сообщений : 2559
Возраст : 36
Настоящее имя :
Детки: :

Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 6 из 34 Предыдущий  1 ... 5, 6, 7 ... 20 ... 34  Следующий

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения