Как продать квартиру? С чего начать?

Первое сообщение в теме :

Кто сталкивался с этим в ближайшее время? Обращались ли к услугам риэлторов? Где делали справку БТИ и сколько по времени она делается? И сколько стоит? А ещё: сколько по времени действительна справка БТИ? Если дети не в доле, а просто приписаны, то можно их выписать и пока никуда не прописывать? Или обязательно куда-то приписать, даже если это на 1-2 месяца? А кто за этим следит?
Вообщем, помогите любым советом и информацией..

мурлыка87 пишет:Со слов мужа передаю: Если в регистрационном деле уже есть кадастровый паспорт, то его не нужно повторно предоставлять (п.10 ст.33 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

ой! а как это узнать?

мурлыка87, в свидетельстве указано, что в Едином реестре прав сделана запись такого-то числа и номер регистрации. это оно?

OLESHKO пишет:

Alex пишет:Мы продавали в марте этого года, дали кадастровый, сказали, если ничего не меняли он не нужен и вернули обратно. Мы оформляли в кадастровой палате.

Мы тоже ничего не меняли. И вам поверили на слово ? Получается даже если и поменял может просто так и сказать , а покупатель нарвётся?

Ну почему же нарвётся, если покупатели грамотные они при покупке сами попросят посмотреть паспорт, и вообще когда нам его отдали, я передала его покупателям, мне то он зачем, и скрывать я ничего не собиралась.

и это правильно, но просто странно, что на слово верят в юстиции. И вообще, я с этими куплями-продажами запуталась не много. Столько разногласий... Не хочется в юстиции моргать перед покупателями

OLESHKO пишет:в свидетельстве указано, что в Едином реестре прав сделана запись такого-то числа и номер регистрации. это оно?

Вновь процитирую мужа: Если право на квартиру уже зарегистрировано, то и первичный кадастровый учёт квартира прошла. Если не делали перепланировку и тому подобное, то изменений никаких не было, а значит и кадастровый паспорт "обновлять" не нужно. К тому же понятие плановой (раз в пять лет) инвентаризации сейчас неактуально. Поэтому даже если кадастровый паспорт составлен более пяти лет назад, он считается действующим. Покупатели могут, конечно, попросить "молодой" кадастровый паспорт, но это только для их же спокойствия.

мурлыка87 спасибо большое. И вообще,девочки,всем спасибо за помощь.

Сходите ещё к консультанту в армаду ближе к закрытию часам к 5, там народу не бывает, чего-нибудь и он вам подскажет.

уже была, сказали не надо, но сегодня с хорошим юристом консуль тировалась, сказали, что с 1 апреля закон поменялся, В итоге, одно окно просит одни документы, другое другие. Нашли решение, как получится напишу. А законы слабо работают

Привет! Спасибо всем за советы! Сделка по продаже прошла успешно и кадастровый паспорт не потребовался. теперь актуален ещё один вопрос. Что нужно чтобы выписаться из квартиры? Можно сразу в паспортный стол и надо ли брать справку из бухгалтерии об отсутствии задолженностей? Подскажите кто знает. Просто нет времени кататься-эти две инстанции находятся далеко друг от друга.

Справка об отсутствии задолженности НИКАК НЕ СВЯЗАНА с выпиской из квартиры. Специалисты ТехИнформКомпании не имеют права требовать такую справку. УФМС тоже не интересуют ваши денежные вопросы...
Что нужно для выписки: личное обращение в паспортный стол, заявление... Конкретно все расскажут именно там.

Кто подскажет, если квартира менее 3х лет в собственности какой % надо оплатить будет?


И еще, может кто посоветует хорошего риэлтора...

Варь, если вы продаете квартиру и она менее 3-х лет в собств-ти, то вам за сумму свыше 1млн руб придется выплачивать 13% налога.

мдеее...суммочка впечатляет
спасибо за ответ)

Вы можете при продаже кв-ры сразу сказать, что в договоре указываете сумму 1млн, а остальную платят и расписку даете, что получили. Все так и делают.

Да нам не горит, пущай стоит-сдавать буду...

Lola Bunny пишет:И еще, может кто посоветует хорошего риэлтора...

дубль два - ответ у вас в личке

мурлыка87 пишет:Справка об отсутствии задолженности НИКАК НЕ СВЯЗАНА с выпиской из квартиры. Специалисты ТехИнформКомпании не имеют права требовать такую справку. УФМС тоже не интересуют ваши денежные вопросы...
Что нужно для выписки: личное обращение в паспортный стол, заявление... Конкретно все расскажут именно там.

Девочки, если будут возникать какие-то конкретные вопросы по сделкам, документам, обращайтесь. Я в Юстиции работаю, поэтому нормально проконсультировать.

Ирин, а можете тел. в личку, я вам завтра позвоню.

Мама Льва пишет:Ирин, а можете тел. в личку, я вам завтра позвоню.

Отправила