Как продать квартиру? С чего начать?

Первое сообщение в теме :

Кто сталкивался с этим в ближайшее время? Обращались ли к услугам риэлторов? Где делали справку БТИ и сколько по времени она делается? И сколько стоит? А ещё: сколько по времени действительна справка БТИ? Если дети не в доле, а просто приписаны, то можно их выписать и пока никуда не прописывать? Или обязательно куда-то приписать, даже если это на 1-2 месяца? А кто за этим следит?
Вообщем, помогите любым советом и информацией..

Волшебная мама пишет:

Это мне нужны, не хотелось бы купить квартиру с долгами...

А в квитанции разве не видно задолженности?

Как-то сразу не подумала о квитанциях  

А вот теперь снова вопрос...
Как и когда лучше расплачиваться за квартиру?
Если деньги просто на счету.
После регистрации? И как безопаснее?
Кто сталкивался?
Очень надо...

OrenMaria пишет:А вот теперь снова вопрос...
Как и когда лучше расплачиваться за квартиру?
Если деньги просто на счету.
После регистрации? И как безопаснее?
Кто сталкивался?
Очень надо...

Мы сразу после сделки купли-продажи в армаде расплачивались, зашли в соседнее здание в банк и перевели со счета на счет.

Татьяна88, спасибо.
Т.е подали договор на регистрацию и сразу расплатились?
А потом ждали зарегистрированный договор несколько дней, правильно?

Мы платили после подписания договора в юстиции, ехали вместе в банк и перечисляли при продавце на его счет.

Мы в том году продали квартиру без помощи риелторов, хотя сначала к ним обращались, но вскоре пожалели об этом. Работали спустя рукава, объявления очень долго не размещались в интернете, не говоря уж о других СМИ. Я не раз звонила и ругалась по этому поводу, хотя был заключен договор и оговорены все условия. Кроме того, заключенный договор не позволял нам самим искать покупателей, что ограничивало возможности скорой продажи! К тому же многие покупатели не хотят покупать квартиру через риелторов, так как все знают, что стоимость квартиры идет с большой с накруткой и им конечно же выгоднее купить ее у собственников! И если покупатель ипотечник, то вопросов с документами вообще не возникает, Банки сами говорят что и как нужно!

Milka, спасибо.

А отозвать потом продавцы не могут ничего? Или вдруг в юстиции захотят еще какие-нибудь справки и затормозят все, может быть? Или я паникую?

В юстиции никаких справок дополнительных не захотят,если чего-то будет не хватать, то приемщик скажет сразу при подписании договора, если ошибки в договоре, то регистратор позвонит в течении этих 10 дней и все исправите в срок. Кроме того список подаваемых документов сейчас невелик, все расписано на сайте юстиции, многие справки отменены ввиду того,что сейчас существует система межведомственного взаимодействия, то есть гос.органы сами запрашивают справки,кроме тех,которые относятся к документам личного хранения.

Продавец может отозвать сделку лишь по причине неисполнения Вами обязательств по договору, Ваше обязательство - оплатить. Об оплате у Вас останется квитанция банка (в случае перечисления денежных средств), либо расписка продавца (в случае наличного расчета). Чтобы не возникло проблем при регистрации, заранее проверьте чистоту сделки (о выписке ЕГРП мы выше обсуждали), если в сделке участвуют риелторы, соответственно, поищите отзывы об их надежности.

Также обратите внимание на текст договора,в частности, чтобы продавец указал что в квартире никто не прописан, квартира не обременена никакими ограничениями.

OrenMaria пишет:Татьяна88, спасибо.
Т.е подали договор на регистрацию и сразу расплатились?
А потом ждали зарегистрированный договор несколько дней, правильно?

Да,подписали договор купли-продажи в юстиции и сразу пошли расплачиваться. а ждали свидетельство о собственности несколько недель, нам дату назначили когда приходить.

OrenMaria пишет:А вот теперь снова вопрос...
Как и когда лучше расплачиваться за квартиру?
Если деньги просто на счету.
После регистрации? И как безопаснее?
Кто сталкивался?
Очень надо...

расписку с продавца требуйте обязательно, хоть за нал, хоть со счета на счет, расписка быть должна!!!

Кошка у окошка, спасибо!

Девочки, подскажите места размещения рекламы о продаже квартиры? Кроме сайтов авито и Из рук в руки? Объявления на подъездах кто нибудь клеил ? Помогает? Что еще делали? Где размешали? Есть у кого удачный опыт продажи через риелторов? Если да, дайте, пожалуйста, контакты

Колибри56 пишет:Девочки, подскажите места размещения рекламы о продаже квартиры? Кроме сайтов авито и Из рук в руки? Объявления на подъездах кто нибудь клеил ? Помогает? Что еще делали? Где размешали? Есть у кого удачный опыт продажи через риелторов? Если да, дайте, пожалуйста, контакты

Я размещала на авито, из рук в руки и citystar оренбург.
Риэлторы ни фига не работают (всего двух приводили смотреть за 3 месяца).
Помогли соседи )))

Колибри56 пишет:Девочки, подскажите места размещения рекламы о продаже квартиры? Кроме сайтов авито и Из рук в руки? Объявления на подъездах кто нибудь клеил ? Помогает? Что еще делали? Где размешали? Есть у кого удачный опыт продажи через риелторов? Если да, дайте, пожалуйста, контакты

нужно на остановках в вашем районе разместить, мы так продали!!! На подъездах постоянно у нас уборщицы срывают, толку никакого, а вот на остановках 2 раза в неделю клеили. в начале недели и перед выходными!! Ну и еще на досках объявлений, у нас около магнитов есть такие. А еще из рук в руки в газете, только там с купоном можно размещать или платно через сайт все о недвижимости.

Мы купили недавно квартиру, я с точки зрения покупателя отпишусь)))))) Я искала в интернете, мне понравился Авито - там параметров поиска много, сразу задаешь, что нужно. Проще, когда много фото - посмотрел и понял, надо или нет))))) Описание подробное тоже хорошо.. По объявлениям без фото и с кратким описанием даже не звонила... Приятно, если пишут "торг уместен", так что цену чуть завысить можно, потом скинуть))))) Ну такая психология у нас)))))) Мы купили квартиру с мебелью и техникой, тоже маленький плюс - будем сдавать её , уже готова к жильцам... Наши продавцы продавали через риэлторов, отдали им при мне 50 тысяч... Но работа риэлторов как я поняла была только в подаче объявлений - инет, наклеивали и талон они в юстиции взяли, ну и созванивались то с нами, то с продавцами... На осмотре продавцы были сами и торговались с ними... При этом на оформлении оказалось, что продавцам не про все документы сказали, поэтому мы очередь свою пропустили и опять талон брали... В принципе без них можно спокойно обойтись. Ах да, риэлторы ещё договор сами напечатали... Ну не стоит он 50 тысяч...

Я нашу квартиру продала за 2 недели!Мужу некогда было этим заниматься, поэтому я сидела на сайтах, и показывала приходящим.
В общем я подавала объявления сначала на сайте из рук в руки и на авито. Потом стала только на авито, в основном с него звонили/приходили.
Я по 2 раза на дню размещала объявления. Обязательно с фото.
Риелторы, кстати, не сильно донимали. Всего двое их было.
Вот вторая риэлтор как раз и привела наших покупателей. Они сразу согласились брать нашу кв.

Кошка у окошка пишет:

Колибри56 пишет:Девочки, подскажите места размещения рекламы о продаже квартиры? Кроме сайтов авито и Из рук в руки? Объявления на подъездах кто нибудь клеил ? Помогает? Что еще делали? Где размешали? Есть у кого удачный опыт продажи через риелторов? Если да, дайте, пожалуйста, контакты

нужно на остановках в вашем районе разместить, мы так продали!!! На подъездах постоянно у нас уборщицы срывают, толку никакого, а вот на остановках 2 раза в неделю клеили. в начале недели и перед выходными!! Ну и еще на досках объявлений, у нас около магнитов есть такие. А еще из рук в руки в газете, только там с купоном можно размещать или платно через сайт все о недвижимости.

Галина, а вы с помощью объявлений на останковках продали? Выбирали район где находится квартира , которую продаете?

Колибри56 пишет:

Кошка у окошка пишет:

Колибри56 пишет:Девочки, подскажите места размещения рекламы о продаже квартиры? Кроме сайтов авито и Из рук в руки? Объявления на подъездах кто нибудь клеил ? Помогает? Что еще делали? Где размешали? Есть у кого удачный опыт продажи через риелторов? Если да, дайте, пожалуйста, контакты

нужно на остановках в вашем районе разместить, мы так продали!!! На подъездах постоянно у нас уборщицы срывают, толку никакого, а вот на остановках 2 раза в неделю клеили. в начале недели и перед выходными!! Ну и еще на досках объявлений, у нас около магнитов есть такие. А еще из рук в руки в газете, только там с купоном можно размещать или платно через сайт все о недвижимости.

Галина, а вы с помощью объявлений на останковках продали? Выбирали район где находится квартира , которую продаете?

да, мы в своем районе везде проклеивали. Ну и на авито размещали и из рук в руки. В основном с остановок звонили.