Как продать квартиру? С чего начать?

автор **Лотос** Пт 11 Мар 2011 - 7:48

Первое сообщение в теме :

Кто сталкивался с этим в ближайшее время? Обращались ли к услугам риэлторов? Где делали справку БТИ и сколько по времени она делается? И сколько стоит? А ещё: сколько по времени действительна справка БТИ? Если дети не в доле, а просто приписаны, то можно их выписать и пока никуда не прописывать? Или обязательно куда-то приписать, даже если это на 1-2 месяца? А кто за этим следит?
Вообщем, помогите любым советом и информацией..

Мамасони пишет:Тоже планируем продавать квартиру, ничего в этом не понимаю. Сначала нужно оформить ипотеку на определенную сумму потом искать квартиру, и продавать ту в которой живем. Дело в том, что у меня квартира не полностью в моей собственности,а в доле еще сестра. Мне нужно отдать ей долю, выплатить половину стоимости квартиры. Я так думаю придется эту продать и добавлять ипотекой покупать новую. Может кто-то что посоветует? Буду очень благодарна!

Процедура такая: 1. продаете свою - у Вас появляются деньги на первоначальный взнос для приобретения по ипотеке. 2. Подаете документы в банк- Вас одобряют, как заемщика. 3. Ищите себе квартиру. Нашли. Готовите документы в банк по квартире. Банк одобряет квартиру. Идете в юстицию регистрировать себе новую квартиру. Все это (все пункты) можно и нужно делать параллельно.

Milka пишет:В юстиции никаких справок дополнительных не захотят,если чего-то будет не хватать, то приемщик скажет сразу при подписании договора, если ошибки в договоре, то регистратор позвонит в течении этих 10 дней и все исправите в срок. Кроме того список подаваемых документов сейчас невелик, все расписано на сайте юстиции, многие справки отменены ввиду того,что сейчас существует система межведомственного взаимодействия, то есть гос.органы сами запрашивают справки,кроме тех,которые относятся к документам личного хранения.

Не соглашусь. Сейчас кадастровая палата тоже принимает доки на регистрацию. С компетентностью там проблемы. Они принимают то, что им дали. Дополнительно документов могут и не запросить. А если ошибка в договоре, то регистратор позвонит -да. Только надо продавцов тогда просить снова идти подписывать договор. А если они откажутся ? А деньги уже отданы. Если деньги отдают сразу после подачи документов - это риск для покупателей. Если отдают после регистрации сделки - это риск для продавцов.

Джулия Красавна пишет:к сделке нужна справка об отсутствии зарегистрированных. Форма 10. Дают одному из собственников или по доверенности.

Справка о зарегистрированных это не форма 10.
Справку дают любому, кто в данной квартире зарегистрирован. Даже не собственнику.
Пишут справку на основе данных из формы 10.
Оригинал формы 10 никто никому не выдаст. Делают копию, если нужно.
Просто, чтоб знали на будущее.

Муж Мурлыки87 пишет:
Джулия Красавна пишет:к сделке нужна справка об отсутствии зарегистрированных. Форма 10. Дают одному из собственников или по доверенности.
Справка о зарегистрированных это не форма 10.
Справку дают любому, кто в данной квартире зарегистрирован. Даже не собственнику.
Пишут справку на основе данных из формы 10.
Оригинал формы 10 никто никому не выдаст. Делают копию, если нужно.
Просто, чтоб знали на будущее.

1. Если в квартире НИКТО не зарегистрирован, то кому дадут ?? Только собственнику.
2. Пишут на основе данных из формы 10. Согласна )) Поэтому и нумеруют начиная с цифры 10. Оригинал не выдают. Согласна )

автор **мурлыка87** Вт 22 Окт 2013 - 22:46

Кстати, поскольку жильё покупают-продают не только в Оренбурге и не только в МКД, а ещё и в частном секторе, то вместо форм могут представить выписку из домовой книги.

Как продать квартиру? С чего начать?

Как продать квартиру? С чего начать?

Re: Как продать квартиру? С чего начать?

Re: Как продать квартиру? С чего начать?

Re: Как продать квартиру? С чего начать?

Re: Как продать квартиру? С чего начать?

Re: Как продать квартиру? С чего начать?