Семью за кредит выселяют из квартиры

Оренбуржцы исправно тянули долговую лямку два года, но после потери кормильцев эта ноша стала для них неподъемной.
- В 2007 году в соседнем доме продавали помещение, где раньше располагалась аптека, - рассказала жительница Промышленного района Валентина Гусева, - сын уговорил нас с мужем оформить кредит на покупку этой недвижимости.

Родители под залог своей «трешки» взяли в банке почти два миллиона рублей.
Два года семья исправно платила по счетам, отдала почти 500 тысяч рублей.

Но в 2009 году скоропостижно скончался супруг Валентины Алексеевны, а через 40 дней не стало и сына. Алексей пошел на Урал ловить рыбу и не вернулся. Его тело до сих пор не найдено. На руки убитой горем женщины выдали справку о том, что сын утонул.

Семья осталась без кормильцев, иссяк и денежный поток в банк.

Невестка - молодая вдова, пожив немного со свекровью, решила устроить личную жизнь и ушла, оставив той своих сына Диму и дочь Ксению.
Валентина Алексеевна осталась с двумя внучатами на руках и нешуточным кредитом на шее. К тому же оказалось, что сын переоформил всю недвижимость на своего друга, который якобы вложил деньги в ремонт помещений.

На сегодняшний день на этих злополучных квадратных метрах разместился продуктовый магазин, точка с разливным пивом и жилая квартира. Бывший компаньон сына с Валентиной Гусевой и разговаривать о деньгах не желает, хотя поначалу обещал помогать. Часть помещения, купленного в кредит, он продал, а другую сдает в аренду.
Этим летом банк-кредитор решил заставить должницу немедленно выплатить 1 770 000 рублей. Таких денег у работающей пенсионерки не нашлось, и банкиры прислали письмо с требованием выписаться вместе с внучатами из квартиры и освободить жилое помещение.

- Я не отказываюсь от кредита, - объяснила оренбурженка, - просто прошу, чтобы продлили срок для того, чтобы каждый месяц я смогла выплачивать более реальные суммы для своего дохода.
Бабушка с двумя внучатами - 15-летним Димой и 6-летней Ксенией живут небогато. Женщина получает пенсию 8800 рублей да зарплату дворника - 7000.
На работе Валентину Гусеву хвалят. Грамот от городских властей дома целый ворох лежит. Пенсионерка, было, кинулась стучаться в двери высокопоставленных чиновников, но пока ей никто не протянул руку помощи. Только пустые обещания.

Побывала горожанка и в партийной приемной.

- Геннадий Аверьянов (депутат Законодательного собрания Оренбургской области. - Прим. авт.) дал туманный ответ - не может нам помочь, потому что не знает, где находится банк, который нас кредитовал, - пожала плечами женщина, - но у меня же адрес и телефоны банка есть!
Сегодня состоится судебное заседание, которое и решит, где встретит пожилая женщина с двумя несовершеннолетними детьми Новый год - в трехкомнатной квартире или на улице.

Галина Коваленко
Газета "Комсомольская правда в Оренбуржье"

http://www.oren.ru/news/2612081/

ужас какой ((((((((((((((

"У нас все для человека,ради человека и во благо человека.... я даже знаю этого человека"(с)

грустно......

Я вот удивляюсь,как люди вешают на шею себе такие кредиты под залог единственного небольшого имущества.Нельзя так легко к своему будущему относиться.Неужели они думают,что какой-то добрый дядя в случае чего за них заплатит?

статья явно требует продолжения. Не понятно, кто опекун у детей? они-то без жилья не могут остаться. И лишена ли мать родительских прав? А у нас матерей редко лишают прав, если не наркоманка или пьющая... В общем, там еще суды и суды впереди, видимо...несчастная женщина...
А чиновники - (цензуры не пропустит). А депутаты...Ну выборы на носу, хоть бы для виду вышли с очередным показательным выступлением, решили бы вопрос, что там, много квадратных метров надо бедной семье? журналистов назвали бы, все бы раструбили, мол какая правящая власть у нас замечательная!
нельзя превращаться в стопроцентных чиновников, иногда и людьми надо быть.

а версию, что пропасть кормильцу помог друг, никто не рассматривал?

Девочки кто нибудь из юристов! проконсультируете как в этой ситуации женщине быть! жалко правда

Я постараюсь помочь, специализируюсь по банковскому праву.

Есть несколько вопросов.
1. Кто конкретно был заемщиком, поручителем, залогодателем? Когда закладывают имеющееся жилье или берут новостройку в ипотеку, банк обычно настаивает на оформлении договора страхования жизни и здоровья заемщика и иных участников сделки. Он был заключен?
2. При оформлении квартиры в залог была ли разрешена прописка проживающих в нем взрослых и детей? Если да, то выписываться сейчас не в коем случае нельзя. Уповайте на то, что это единственное имеющееся жилье (если на самом деле другого на Вас не оформлено).
3. На счет сбежавшей матери: тут я не эксперт, но мне кажется следует оформлять на бабушку опеку и требовать с мамы алименты на содержание ее детей.
4. Проблемы семьи банк не волнуют, так как он свои обязательства перед клиентом выполнил - деньги дал, а куда они были израсходованы отслеживать не должен. Но, советую бабушке не скрываться от сотрудников банка, платить сколько может (хоть по 1-2 тыс. руб.), постоянно быть на контакте, выйти на руководство, вести всю переписку письменно. Тут большого профессионализма не нужно, пишите ходатайства своими словами на управляющего, просите реструктуризацию долга, опишите в красках свою ситуацию.
5. Внимательно почитайте права и обязанности залогодателя по договору. Есть положительная судебная практика, правда в отношении поручителей, вот такого характера: поручитель не отвечает по обязанностям заемщика в случае его смерти или безвестного отсутствия. В договоре это скорее всего не указано, но в моей практике такие дела были. Можно поискать аналогию.

И еще, на всякий случай, в качестве последнего из возможных вариантов, оцените свою квартиру по актуальной рыночной стоимости, прикиньте, что можно купить взамен поменьше, часть долга уплатив в банк.

Только сейчас обратила внимание на даты - кто вступал в наследство после смерти деда и сына (его смерть вообще была оформлена)? Очень мало информации для более подробной консультации. По долгам умерших заемщиков отвечают наследники, вступившие в наследование.

Мутная какая-то история ... Бедную женщину подставил родной сынок...

Обычная история, каких, увы, много... Страховать нужно свою ответственность на такие случаи, как утрата нетрудоспособности или что еще хуже, смерть.

не стыковка получается - чтобы под залог квартиры получить кредит, нужно, чтобы в квартире не было прописанных жильцов!!! Значит есть еще другая квартира, где все прописаны.

Верно. Хотя некоторые банки разрешают прописку с условием своего предварительного согласия.

Чувствуется недосказанность во всей этой истории, это мое мнение.

насколько я знаю если - это судебное дело, то депутаты не могут вмешиваться. только при условии окончания судебного процесса. не может же чиновник пойти в банк и сказать ай-я-яй! банк решает все - всегда так было. история мутная, ничего не понятно. почему женщина не заявляет на друга семьи?

LILIЯ пишет:почему женщина не заявляет на друга семьи?

А на каком основании? Обещания платить - сомнительный довод. В суде нужны документы или, как минимум, свидетели заключенных соглашений. А так как сделка с купленным нежилым помещением прошла через юстицию, как я поняла из содержания, то обратного пути уже нет...

Есть постановление пленума верховного суда рф, согласно которому на единственное имеющееся жилье взыскание обращено быть не может ( касается ипотеки и других видов залогов). Я сама юрист с достаточно большим стажем, для меня ситуация вообще темная, очень много недосказанного, поэтому давать конкретные советы очень неосмотрительно