Новостройки в Оренбурге - 2

Первое сообщение в теме :

Предыдущая тема по новостройкам
(Тема делится при достижении 50 страниц из-за технических ограничений форума)

Ребята, кто купил квартиру в УПСК (строит. адрес 15/1), все ли приняли и получили ключи?

Я мама пишет:Мы еще не ходили смотреть квартиру, изначально в Ремстрое сказали, что пока дом не достроят, заходить в строящийся объект нельзя. Тоже хотелось бы посмотреть. И как, вам понравился дом изнутри?

Ну я не знаю почему сейчас Вам РемстройСпб не разрешает осмотреть объект... мы свой дом посещали прям в момент строительства... и квартиру выбирали прям на месте... Там две планировки - одна диагональная (пространство не очень удобно распланировать потом - для пожилых семейных пар - нормально ), и второй - стандартный привычный квадратный ))) У нас второй вариант... 50 кв.м. однокомнатная. Тепло (стало после полной переделки стен "лоджия-зал"). Экономно.
Самое главное проверяйте пластиковые окна/двери... остальное нармуль

Здравствуйте, Михаил! У нас 2-х комн. угловая на ул.Диагностики,21. У нас вопрос: насколько тепло зимой, стоит ли планировать теплоизоляцию стен?

Я мама пишет:Здравствуйте, Михаил! У нас 2-х комн. угловая на ул.Диагностики,21. У нас вопрос: насколько тепло зимой, стоит ли планировать теплоизоляцию стен?

Ирина... тут на форуме есть люди у которых тоже 2-х комнатные квартиры подобно вашей... Я был у них в гостях... зимой... правда в шубе Деда мороза... Было оооочень тепло.
Не думаю что стоит производить дополнительные манипуляции для теплоизоляции самих комнат... Следует заострить внимание именно на сопряжении участка "лоджия"-"комната", т.к. лоджия имеет с улицей стену в полкирпича. Соответственно из под дверей может "нести"

Михаил пишет:
Тепло (стало после полной переделки стен "лоджия-зал"). Экономно.
Самое главное проверяйте пластиковые окна/двери... остальное нармуль

Каким образом переделывали стены, если не секрет?

Я мама пишет:

Михаил пишет:
Тепло (стало после полной переделки стен "лоджия-зал"). Экономно.
Самое главное проверяйте пластиковые окна/двери... остальное нармуль

Каким образом переделывали стены, если не секрет?

Конечно не секрет ))) Чего скрывать то?! )))
Когда делал финишную отделку стен заметил, что появились концентрации потоков воздуха в определенных участках стены...
То есть была черновая стена... воздух потихоньку дул отовсюду и особо не было заметно... а после отделки оказалось что есть пустоты над балкой, которая лежит над окнами и дверью из зала в лоджию. А так же оказалось что участок на которой предусматривалась установка подоконников тоже пустовал... заливал все монтажной пеной и теплоном. Теперь тишина...
А то открываешь входную дверь и такое ощущение, что на тебя воздушной пушкой давят ))))

Я мама пишет:
Каким образом переделывали стены, если не секрет?

Конечно не секрет ))) Чего скрывать то?! )))
Когда делал финишную отделку стен заметил, что появились концентрации потоков воздуха в определенных участках стены...
То есть была черновая стена... воздух потихоньку дул отовсюду и особо не было заметно... а после отделки оказалось что есть пустоты над балкой, которая лежит над окнами и дверью из зала в лоджию. А так же оказалось что участок на которой предусматривалась установка подоконников тоже пустовал... заливал все монтажной пеной и теплоном. Теперь тишина...
А то открываешь входную дверь и такое ощущение, что на тебя воздушной пушкой давят ))))

Спасибо за полезную информацию!

А по поводу пластиковых окон/дверей скажу следующее... Открывайте все что открывается и смотрите на количество прижимных механизмов... А то очень часто прижимные механизмы сделаны из обрезков и на них не хватает роликов... то есть должно быть 6-8 точек прижима, а по факту 4-5... и такие двери/окна сифонят со всех углов...

Михаил пишет:А по поводу пластиковых окон/дверей скажу следующее... Открывайте все что открывается и смотрите на количество прижимных механизмов... А то очень часто прижимные механизмы сделаны из обрезков и на них не хватает роликов... то есть должно быть 6-8 точек прижима, а по факту 4-5... и такие двери/окна сифонят со всех углов...

Каким образом устраняют эти дефекты: меняют или доделывают? А полы и стены насколько ровные?

Я мама пишет:

Михаил пишет:А по поводу пластиковых окон/дверей скажу следующее... Открывайте все что открывается и смотрите на количество прижимных механизмов... А то очень часто прижимные механизмы сделаны из обрезков и на них не хватает роликов... то есть должно быть 6-8 точек прижима, а по факту 4-5... и такие двери/окна сифонят со всех углов...

Каким образом устраняют эти дефекты: меняют или доделывают? А полы и стены насколько ровные?

Ирина... мне проще заменить )))

Полы и стены!?... Если бы ко мне на зашел друг-строитель, я бы всё так и оставил... зашпаклевал бы и всё... так он же - нет!... Давай по уровню делай... ))) В итоге пришлось выравнивать все... и не просто, а именно по уровню. Зато сейчас прикладываешь линейку - лепота! )))

С полом меньше мороки было... сбил все старое и заново залил наливной пол.

Вы про потолок не спрашивали еще )))
Потолок в кухне и детской я выравнивал сам кучей слоёв... а в зале и прихожке - натяжные... Ванная, туалет, лоджия - пластик...

Если при приемке квартиры укажите на недочеты - обязаны заменить... И так до тех пор пока Вы не подпишите акт - они будут обязаны делать все за свой счет...

Михаил пишет:Если при приемке квартиры укажите на недочеты - обязаны заменить... И так до тех пор пока Вы не подпишите акт - они будут обязаны делать все за свой счет...

Да, знаю! Надеюсь не придется долго ждать, пока все будут доделывать, переделывать, менять, ведь таких как мы много. А вы сами делали ремонт? Сколько времени заняло?

Михаил, да собственно вы уже с Я мамой все обсудили что меня интересовало) спасибо!

...по поводу дома: интересно почему сделали 3 дома подъездами во двор, а один на ГАИ, перепутали??))

Я мама, после своего подъезда на Чкаловой где от вони, мусора и облезлых стен нос воротит дом понравился и изнутри и снаружи, все чистенько, светильники везде, все горит, работает, тепло, кстати когда я ходил туда, отопление было включено. Внутренние работы сказали что уже завершены, осталась придомовая тер-рия.

а кто-нибудь объяснит мне, для чего так высоко в лоджии окна сделали? полы придется поднимать

Я мама пишет:

Михаил пишет:Если при приемке квартиры укажите на недочеты - обязаны заменить... И так до тех пор пока Вы не подпишите акт - они будут обязаны делать все за свой счет...

Да, знаю! Надеюсь не придется долго ждать, пока все будут доделывать, переделывать, менять, ведь таких как мы много. А вы сами делали ремонт? Сколько времени заняло?

Ирина, мы делали ремонт своими силами... мы не спешили... делали все с толком с расстановкой... Ушло больше 2-х лет )))) Мы просто жили и делали ремонт одновременно...

AlexZan пишет:
...по поводу дома: интересно почему сделали 3 дома подъездами во двор, а один на ГАИ, перепутали??))

Да, когда завершили четвертый дом я тоже так подумал... Это теперь тайна ))))

AlexZan пишет:
а кто-нибудь объяснит мне, для чего так высоко в лоджии окна сделали? полы придется поднимать

Когда в доме маленькие детки - само то... Да и не высоко для нас это уже ))) Нормально... Первый раз было дико... В четвертом доме хотя бы додумались и сделали окошки поменьше... а то нам приходиться в присядку играть )))) На всю ширину окно ))))

Смотрю, в основном все перебираются в "звездный". А есть те, кто купил квартиру на красной площади? (или Правда, почтовый)

У кого есть витражные окна - какие то ограждения ставили?, как проводили отопление?

На чкалова/ уральская ведет строительство ЛИСТ а инвистирует Зеленцов. Сейчас идет дележ между ними квартир, долго не могут начать продажи. Сдача дома планируется на 2015г. Но это не "элитка".
Земля оформлена, в отличие от "Каменный цветок" на кима...
Мы еще присматривались к Дрездену, все супер и на офиц. сайте смотрела и ездили в контору. Есть свой дет сад. Но смутило: не совсем хорошее расположение дома, и рядом старая радиовышка от газпрома...
http://vn-oren.ru/ - здесь можно многое почерпнуть, кто выбирает жилье

Дабрый день... У нас тоже квартира в Черемушках, последний дом на 16 этаже... Кто нить живет в этих домах на 16 этаже? На днях звонил в ремстрой, сказали сдача не раньше чем через месяц.... У кого есть более подробная инфа?

AlexZan, а как вы зашли в дом? к кому обращались чтоб посмотреть?

Игорян пишет:AlexZan, а как вы зашли в дом? к кому обращались чтоб посмотреть?

мы просили показать квартиры агентство которое нам продавало, они там с кем-то созванивались/договаривались, потом на стройке еще 15 раз кому-то позвонили, потом пришел "начальник" и пустил только на 2 этаж.
мы хотели в этот выходной еще раз съездить посмотреть, но теперь говорят вообще никого не пускают, т.к. дом готовят к сдаче


гагарина 2ж это не тот дом, который рядом с чкалова 70?? так мы и тут почти соседи))