Охрана подъездов и общедомовой собственности охранными предприятиями

Первое сообщение в теме :

Счастливые ( и не очень) обладатели квартир с охраняемыми подъездами и возможно придомовой территории, расскажите, поделитесь опытом, какое ОП у Вас, довольны ли Вы качеством предоставляемых Вам услуг, какие дополнительные пункты вы вносили в договор с ОП, какова цена вопроса в Вашем случае.

Не думаю, что от района, именно от наличия или отсутствия охраны. В любых домах есть надписи на стенах маркерами, шариковыми ручками, баллончиками и т.д. и в элитных домах и в обычных и даже почти антиквариатных. Количество надписей зависит только от количества времени, пока дом находится без охраны, либо пока жизнь в новом доме не "устаканится". Пока не заселяться все жители, пока не обустроят квартиры, пока не перезнакомятся и не начнут обустраивать только, что находится за входной дверью-подъезд и придомовую территорию.

Артин пишет:вот если завтра найду записи в собрания жильцов, то напишу сумму и название ОП, а так в месяц нам выходит около 650 руб за охрану. Конечно есть и "проколы" с их мтороны-заходят люди, которых ждешь только через домофон, а они уже у дверей, но гадить в подъезде перестали, камеры в лифтах и по периметру дома, охватывают и автостоянку. Единственное, что никак не можем с УК стрясти, так это шлагбаум на стоянку. понятно, что на всех мест не хватает, но есть уже как-то устояшиеся "места", да и влюбом случае действует правило-кто раньше встал, того и тапки. Но, поскольку в нашем доме ФСС, то получается мы платим за охрану автостоянки, а машины ставят и работники этого же ФСС, их клиенты и даже с соседних домов.

Спасибо, Инна, было бы здорово. А может Вы помните, за установку камер в лифтах собиралась какая-то единовременная сумма или в эти 650 вошли?

я вообще ставлю под сомнение название "элитный". У нас в доме вроде б все взрослые люди живут, многие с администрации, а срут простите за выражение как нелюди-мусор с окна, туда же использованные контрацептивы, сгоревшие лампочки на капот машины-запросто!

Avonuel пишет:

Артин пишет:вот если завтра найду записи в собрания жильцов, то напишу сумму и название ОП, а так в месяц нам выходит около 650 руб за охрану. Конечно есть и "проколы" с их мтороны-заходят люди, которых ждешь только через домофон, а они уже у дверей, но гадить в подъезде перестали, камеры в лифтах и по периметру дома, охватывают и автостоянку. Единственное, что никак не можем с УК стрясти, так это шлагбаум на стоянку. понятно, что на всех мест не хватает, но есть уже как-то устояшиеся "места", да и влюбом случае действует правило-кто раньше встал, того и тапки. Но, поскольку в нашем доме ФСС, то получается мы платим за охрану автостоянки, а машины ставят и работники этого же ФСС, их клиенты и даже с соседних домов.

Спасибо, Инна, было бы здорово. А может Вы помните, за установку камер в лифтах собиралась какая-то единовременная сумма или в эти 650 вошли?

не собиралась дополнительно ничего, это точно. У нас в "фонде" фома была какая то сумма, оттуда были произведены все затраты.

Ааа.. вот в чём дело, у вас УК, а у нас ТСЖ, нет у нас никаких фондов и за всё платим отдельно

А как всего одна консьержка и максимум 4 камеры на подъезд защитят от изрисованных стен или лифта? Никак не защитят, максимум - уменьшат вероятность.

Я почему так рассуждаю, потому что мне, видимо, повезло жить в таких домах, в которых и без консьержек никто особо ничего никогда не портил. Соответственно, считаю, тут "как повезет".

И если меня кто-то спросит, хочу ли платить по 750 р/мес, или же я соглашусь терпеть пару небольших надписей в подъезде, я уж соглашусь на последнее. :)))

Но тема наверно не про это, так что киньте в меня уже кто-нибудь тапком побыстрее...

Avonuel пишет:Ааа.. вот в чём дело, у вас УК, а у нас ТСЖ, нет у нас никаких фондов и за всё платим отдельно

у нас тоже сначала было ТСЖ, потом после изменения в законодательстве переделали в УК, но и в бытность ТСЖ был фонд каждого дома, который складывался из платежей на капремонт. Поскольку дом тоже еще "свежий"- 2008 года первого заселения, то затраты минимальные пока, был остаток.

ну и еще, что немаловажно при делении оплаты за охрану на каждую квартиру- у нас один подъезд на много квартир.

Конечно на 100% не защитят, но ответственность будет нести ОП, оттирать, замазывать, закрашивать и т.д.
Расскажу случай после которого я стала грезить об охране)
Прошлым летом, когда Архипу было 2 месяца, мы возращались домой с поликлиники, он был у меня на руках, без коляски. Зайдя в подъезд, я услышала крики смех, слышно было как несколько подросткоб катались на большом лифте, периодически переезжая с этажа на этаж выбегая, бесясь и снова забегая в лифт, маленький лифт уже был сломан и стоял открытым на первом этаже. Я простояла минут 10 в поъезде, ожидая, что они спустятся. Ничего подобного! Мне пришлось подниматься по лестнице на 12 этаж с ребёнком на руках. Был рабочий день, во дворе пусто, пекло, все дома отсиживались, обратиться и выгнать подростков было некому. Через полчаса у нас был приём у другого врача, когда мы снова вышли уже не работали оба лифта, ремотная бригада ещё не приехала и я спускалась с 12 этажа с ребёнком на руках.
Хорошо, что всё обошлось и у нас был обычный приём, но ведь может совпасть и в следующий раз отсутствие лифта будет иметь плачевные последствия.

Артин пишет:ну и еще, что немаловажно при делении оплаты за охрану на каждую квартиру- у нас один подъезд на много квартир.

Да, согласна, что в одноподъедзном доме проще, первая квартира у нас одноподъездном доме и там охрану поставили довольно быстро после заселения дома. В этой же квартире у нас ставят охрану на оба подъезда, у нас совместные собрания и инициативная группа состоит из жителей обоих подъездов

Наташа, спасибо вам огромное за такую полезную тему!
Я искренне завидую тем, кто считает охрану подъезда глупостью и блажью. Ради интереса не поленюсь сфоткать свой подъезд и показать, в каком ужасе мы живем - и это в самом центре города!
Мы уже замучались бороться с лужами, компаниями, пьющими и курящими в подъезде - и хорошо еще, если они курят обычные сигареты.
Я писала про нашу проблему всем вплоть до президента, писала на сайт росжкх, в СЭС, в жилищную инспекцию - и в итоге наказали только бедную уборщицу, которая как раз вообще не причем и убирает всегда на совесть.
Буду теперь знать, как еще можно решить проблему.
Наташ, а в какое охранное предприятие вы обращались? Можете дать телефон?

Наталья, и Вам спасибо, что написали, значит я права, беспредел в подъездах это не районная проблема.
Надеюсь модераторы не посчитают это рекламой, мы остановились на ОП "Оникс-3" или "Георгий", со слов директора, это одна и та же компания. Соловых Юрий Николаевич тел. 23 53 13

Avonuel пишет:Наталья, и Вам спасибо, что написали, значит я права, беспредел в подъездах это не районная проблема.
Надеюсь модераторы не посчитают это рекламой, мы остановились на ОП "Оникс-3" или "Георгий", со слов директора, это одна и та же компания. Соловых Юрий Николаевич тел. 23 53 13

Спасибо еще раз!
У нас в понедельник собрание д/у проводит, я всю информацию из этой темы скопирую и им предъявлю))
Я не знаю, районная ли это проблема или нет, но мне лично жаловалась наша инженер из д/у на то, что в одном из вверенных им подъездов недавно гуляла пьяная компания, перебили в подъезде все лампы, перекорежили лестничные перила, все загадили, жильцы несколько раз вызывали милицию - на вызов так никто и не приехал. Потом уже по факту завели дело - но обвиняемых нет, естесственно. Убытки возмещало д/у за свой счет, сами меняли эти перила, лампы и все остальное. Но это ладно перила, черт бы с ними. А если бы прибили кого-то?
Дети возвращаются одни из школы, днем все на работе - да мало ли, кто там в этом подъезде стоит.....Да это жуткие вещи, и никто от этого не застрахован, на мой взгляд.

Наталья, Вы можете пригласить на собрание представителя ОП, он всё сам расскажет, покажет договор на оказание услуг, заодно сможете проконсультироваться с юр.отделом.
Мы на своё собрание приглашали несколько ОП и уже на месте большинством голосов выбрали.

Avonuel пишет:И ещё))) принимают решение за или против, не по количеству квартир, а по количеству общей площади в собственноти жильца. Т.е.высчитывают долю площади каждой квартиры от общей домовой. Так что чем больше площадь квартиры, тем солиднее твой голос за или против

Значит и оплата охраны идет соответственно доли или все-таки фиксировано по квартирно?

Уралочка пишет:

Avonuel пишет:И ещё))) принимают решение за или против, не по количеству квартир, а по количеству общей площади в собственноти жильца. Т.е.высчитывают долю площади каждой квартиры от общей домовой. Так что чем больше площадь квартиры, тем солиднее твой голос за или против

Значит и оплата охраны идет соответственно доли или все-таки фиксировано по квартирно?

А вот оплата идет поквартирно, площадь во внимание не берётся

нет, не нашла блокнот с записями. Но насколько помню с собрания, выбирали самое дешевое ОП, но лицензированных. Тревожная кнопка у них есть. Завтра спрошу у охранников название ОП, а то сеня не выходила из дома.

Артин пишет:нет, не нашла блокнот с записями. Но насколько помню с собрания, выбирали самое дешевое ОП, но лицензированных. Тревожная кнопка у них есть. Завтра спрошу у охранников название ОП, а то сеня не выходила из дома.

А у вас в подъезде именно охранники мужчины сидят или консъержки?

Avonuel пишет:

Артин пишет:нет, не нашла блокнот с записями. Но насколько помню с собрания, выбирали самое дешевое ОП, но лицензированных. Тревожная кнопка у них есть. Завтра спрошу у охранников название ОП, а то сеня не выходила из дома.

А у вас в подъезде именно охранники мужчины сидят или консъержки?

трое мужчин меняются, в форме, все чин-чином, по суткам дежурят.

что еще хорошо, у них есть списки с собственниками квартир и контактые номера (правда не всех... у нас не все живут). Выручает в некоторых случаях: сама дважды сообщала о незакрытых окнах в авто, охранники связывались с владельцами, один раз нас заливали сверху, с пустующей квартиры, но как раз их контактов и не оказалось((( (благо техкомната в общем доступе жильцам этажа и там воду перкрыли)