У кого есть опыт продажи загородного дома

Форумчане,откликнитесь,кто сталкивался с такой продажей недвижимости. Решили с мужем продать на дом,подали объявление,сразу же нашлись желающие,но просят скинуть 500 тыс.,мы не согласились,а теперь сижу и вся в раздумьях,может зря? Ведь дом тяжелее продать,чем квартиру. Я права? Или заблуждаюсь? Потом,начинаю себя накручивать,а вдруг больше никто не позвонит,или это случится не так скоро,как хотелось бы. И если им самим позвонить и сказать,что согласны,не будет ли это выглядить,как то навязчиво или странно?

А чем принципиально отличается продажа загородного дома от любой другой недвижимости, да хотя бы от той же дачи?

Всегда последовательность действий примерно одна и та же:

- по доскам объявлений выявляем цены на аналогичные предложения;

- выявляем, насколько много или мало таких предложений, чтобы почувствовать объем рынка;

- для улучшения понимания звоним, ездим, смотрим, спрашиваем - это может неделю занять;

- из всего этого иногда можно достаточно точно вычислить свою рыночную цену.

Ну а дальше рынок есть рынок, торговаться да и все. Если вы так стесняетесь за 500 тыс, да еще и не уверены, что быстро продадите дом, то может быть, вам стоит обратиться в агентство недвижимости? Они возьмут все заботы на себя, а их комиссия будет куда как меньше этих 500 тыс. Ну если, конечно, у вас дом не за 10 миллионов. :)

Виталь, отличие в том, что там можно документы оформить отдельно на землю, отдельно на жилой дом и отдельно на дворовые постройки. Итого 3 договора можно слепить.

Нина, вам скорее всего звонили риэлторы. Они так конкретно цены сбавляют. Ну и конечно, смотря сколько стоит ваш дом, как Виталя уже писал.

Еще как вариант нужно на дом объявление о продаже. ну и месяц поломаться точно стоит я думаю. Вообще дома они конечно медленнее продаются чем квартиры, тут нужен покупатель свой. И еще совет, размещайте объявления везде где можно, на авито их постоянно обновляйте. В из рук в руки подайте, там купон нужен и со свидетельством бесплатно в раздел недвижимость принимают

Про агенства мы конечно уже думали,но решили попробовать сами. Читала,тут,что многие агенства,часто почему то тянут время и не особо занимаются продажей. Да и к тому же начинают давить на то,что продавец завышает цену,давайте снижать,если хотите продать. Примерно так.А тут,в первый же вечер звонок. Когда они к нам приехали на осмотр,мы тоже подумали,что это риэлторы,честно,до сих пор,есть сомнения. Он сказали,что ищут дом именно в нашей местности,потому что тут живут их Родители( даже улицу назвали) и ребенок ходит на подготовку в наш лицей. Жена была в восторге,что нашла то,о чем мечтала,но вот полной суммы нет. И вообще как то странно,что многие моменты их совсем не интересовали( по доделкам в доме,в топочной,да даже про то,что под снегом( если дорожки,насаждения,может у на нехватка плодородного слоя земли,а он так и есть)) вот поди разбири,кто это были.

А вы вообще в курсе по какой схеме риелтеры работают? К Вам пять таких семей могут приехать и все по одной наводке и все буду риэлтерами. Меня тоже риэлтэры морозили когда квартиру продавали, просили на 300 тыс. меньше, и так жалостливо что мол у людей больше нет. Я всегда говорила что мне тоже при покупке другого жилья эти 300 тыс не скинет, и продали в итоге так как и планировали. А объявление на дом повесьте. Как раз таки для местных. Мы когда дом искали именно целенаправленно ездили по району и смотрели что продают.

Про схему их работы,конечно ничего не известно. Умело значит они играют))) а так хочется верить людям. Про объявление на дом,учту,спасибо.да и другие средства информации нужно использовать. Да и фиг знает,как с ценой не прогадать,у на тут в поселке,кто как хочет,тот так и пляшет.