Как вернуть 13% от стоимости купленной квартиры?

Первое сообщение в теме :

У меня возникли некоторые вопросы:

1.

можно вернуть выплаченный подоходный налог в сумме равной 13% от стоимости недвижимости. Однако льготы не должны превышать 130 тысяч рублей.

Правильно ли я поняла, сколько бы не стоила твоя квартира можно вернуть не более 130000 тр?

2.

Прежде всего, нужно в регистрационной палате получить документ, подтверждающий ваше право собственности на жилье.

что такое регистрационая палата?

3.

После этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию по вашему месту жительства. Там от вас потребуются такие документы: свидетельство о праве на собственность, налоговая декларация за год оформления квартиры, ваше письменное заявление.

где брать и как заполнять налоговую декларацию?

4.

Следует помнить, что в налоговую инспекцию вы должны обратиться до 1 апреля следующего за покупкой недвижимости года.

это значит когда бы не была куплена квартира все документы офорлять только на следущий год

СУОМИ пишет:

Лотос пишет:Помогите разобраться в ситуации: у нас с одной квартиры возвращает муж, с другой буду я. В 2011г я работала мало,с января по март, соответственно и налогов всего 6 тыс с меня взяли. Потом ушал на больничный по беременности и родам. А квартиру мы в августе купили. Могу ли я сейчас подать декларацию и вернуть эти 6 тыс или если они выплачены ДО покупки квартиры, то не вернут..

Имущественный налоговый вычет возвращается за год, в котором была приобретена квартира - то есть независимо от того, что квартира была куплена после больничного и т.п.

Только если квартира приобретена в строящемся доме,т.е по договору инвестирования и он еще не сдан,то имущественный налог можно начинать вворачивать только после того,как его построят и сдадут вам по акту приема-передачи.

Спасибо! Значит надо подавать.

Девочки помогите разобраться!покупаем квартиру,хотим оформлять пополам!Налоговый вычет в этом случае муж получит 260 тыс или 130?(квартира больше 2милл)Я нахожусь в дикрете,поэтому мне возвращать нечего!

honey не знаю отвечу ли я вам на ваш вопрос, но напишу как у нас! У нас на квартиру взятую в ипотеку 5 собственников, короче всем собственникам вычет платят в примерно равных долях, в зависимости от з/п. Я не работала еще пока (дочка родилась через 2 месяца после вручения диплома), поэтому от этой квартиры я ничего не получу! Остальные уже получили свои доли! Значит ваш муж получит 130, т.к. квартира будет оформлена на двоих! Попробуйте оформить только на него, получите вычет, а потом переоформите, и все!)))))

mys-056 пишет:honey не знаю отвечу ли я вам на ваш вопрос, но напишу как у нас! У нас на квартиру взятую в ипотеку 5 собственников, короче всем собственникам вычет платят в примерно равных долях, в зависимости от з/п. Я не работала еще пока (дочка родилась через 2 месяца после вручения диплома), поэтому от этой квартиры я ничего не получу! Остальные уже получили свои доли! Значит ваш муж получит 130, т.к. квартира будет оформлена на двоих! Попробуйте оформить только на него, получите вычет, а потом переоформите, и все!)))))

Да наверное так и сделаем!Спасибо)Просто мама моя кипишит!она вносит серьезную сумму и переживает,что я как бы не причем остаюсь!и слушать ниче не хочет,про семейное законодательство!должна быть моя доля и все тут!!!

honey пишет:

mys-056 пишет:honey не знаю отвечу ли я вам на ваш вопрос, но напишу как у нас! У нас на квартиру взятую в ипотеку 5 собственников, короче всем собственникам вычет платят в примерно равных долях, в зависимости от з/п. Я не работала еще пока (дочка родилась через 2 месяца после вручения диплома), поэтому от этой квартиры я ничего не получу! Остальные уже получили свои доли! Значит ваш муж получит 130, т.к. квартира будет оформлена на двоих! Попробуйте оформить только на него, получите вычет, а потом переоформите, и все!)))))

Да наверное так и сделаем!Спасибо)Просто мама моя кипишит!она вносит серьезную сумму и переживает,что я как бы не причем остаюсь!и слушать ниче не хочет,про семейное законодательство!должна быть моя доля и все тут!!!

Да не за что)))) Ну вы успокойте ее как нибудь, зато вычет получите нормальный, правда всю сумму не сразу отдают! Моя сестра этот вычет по своей квартире получала по 28тыс.руб в год!!!!!

Выдержка с этого источника: Юлия в 2008-12-03 14:26:03 пишет:
Объясните, пожалуйста. Мы с мужем в 2008 году купили дом в общую совместную собственность.Дом куплен в ипотеку. В свидетельстве на право собственности указаны я и муж. Право на налоговый вычет имеет каждый из нас или только один? На данный момент сумма налогового вычета составляет 260 тыс. рублей? И могу ли я отказаться от получения в пользу мужа, т.к. сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком?
RealtyPress
2008-12-03 14:27:03
Здравствуйте, Юлия.
Так как квартира находится в вашей совместной собственности, то налоговым вычетом может воспользоваться любой из супругов. Можно оформить всё на одного или разделить в любой пропорции, по вашему желанию. Но сумма будет одна: 260 000 рублей.
А также не забудьте, что вы ещё можете получить налоговый вычет по процентам, выплачиваемым по ипотечному кредиту. Эта сумма вычета прибавляется к 260 000 рублей.

Если квартира будет в долевой собственности, то каждый получает свой вычет сам. Оформить его можно будет в любое время после выхода из декретного отпуска.

Следует помнить, что в налоговую инспекцию вы должны обратиться до 1 апреля следующего за покупкой недвижимости года.

Обратиться можно в любое время в течение года.

Сдобная Булочка пишет:Если квартира будет в долевой собственности, то каждый получает свой вычет сам. Оформить его можно будет в любое время после выхода из декретного отпуска.

Наталья,а если я не хочу получать свой вычет?я бы хотела чтобы муж получил 260 тыс!у него ЗП нормальная,он быстрее получит!если я откажусь от налогового вычета на эту квартиру,я потеряю право на налоговый вычет совсем?

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. Передать свой вычет нельзя.
Если собственность совместная- то можно, при этом муж может получить вычет на всю квартиру, Ваше право на вычет также будет считаться реализованным.

А чем долевая от совместной отличается?

Ну, при долевой собственности один из супругов может иметь и 1/68 доли квартиры, при совместной - делится пополам.
Юридические тонкости этой процедуры не знаю. Наверное, долевая собственность при разводе не делится?

Я правильно поняла, что вычетом при совместной собственности мы можем воспользоваться только один раз в жизни либо я либо муж? В этом случае играет роль з/п или сумма будет одна? Слышала что если квартира с черновой отделкой то за ремонт тоже можно вернуть проценты? Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией, поделитесь опытом?

Пузик пишет:Я правильно поняла, что вычетом при совместной собственности мы можем воспользоваться только один раз в жизни либо я либо муж? В этом случае играет роль з/п или сумма будет одна? Слышала что если квартира с черновой отделкой то за ремонт тоже  можно вернуть проценты? Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией, поделитесь опытом?

Каждый человек имеет право единожды в жизни получить вычет. У нас и у мужа квартираи у меня, и мы оба получаем вычет

девочки, а если кв в долевой собственности я могу возврат полностью на мужа оформить ? И еще возврат можно делать либо проценты, либо сумму со стоимости квартиры ? Или и то и то ?

Kira87 пишет:девочки, а если кв в долевой собственности я могу возврат  полностью на мужа оформить ? И еще возврат можно делать либо проценты, либо сумму со стоимости квартиры ? Или и то и то ?

Да, Вы пишите заявление о том, что возврат по НДФЛ получает только муж или вы.... Возмещение касается как стоимости, так и процентов по кредиту... а если позволяет стоимость квартиры (стоимость квартиры менее 2 млн руб., проценты по кредиту не учитываются, это отдельная статья) то можно и закупку строй материалов и услуги по ремонту учесть (при условии что квартира "черновая", нужен будет потом акт о вводе квартиры в эксплуатацию со стороны строителей).

Avonuel пишет:

Пузик пишет:Я правильно поняла, что вычетом при совместной собственности мы можем воспользоваться только один раз в жизни либо я либо муж? В этом случае играет роль з/п или сумма будет одна? Слышала что если квартира с черновой отделкой то за ремонт тоже  можно вернуть проценты? Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией, поделитесь опытом?

Каждый человек имеет право единожды в жизни получить вычет. У нас и у мужа квартираи у меня, и мы оба получаем вычет

Зарплата играет большую роль. Ндфл которое мы отчисляем, это ваши проценты по квартире. За год посчитайте, сколько получите.

Podarok пишет:

Avonuel пишет:
Каждый человек имеет право единожды в жизни получить вычет. У нас и у мужа квартираи у меня, и мы оба получаем вычет

Зарплата играет большую роль. Ндфл которое мы отчисляем, это ваши проценты по квартире. За год посчитайте, сколько получите.

В любом случае лучше воспользоваться кому то одному... мало ли.... может быть еще когда нибудь понадобится имущественный вычет... а так сразу целая семья лишается права на будующий вычет

Михаил, а вы не в курсе, оплата учебы возможна, если уже вычет получен?