Ипотека: за и против!

Первое сообщение в теме :

Мы с мужем всерьез задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Соблазн иметь собственное жилье, безусловно, велик, но есть и ряд сомнений. А какие, на ваш взгляд, существуют плюсы, минусы, "подводные камни" и т.п.? Может быть, кто-то сможет дать хороший практический совет?

Муж Мурлыки87 пишет:

svoboda666 пишет:Я видела! Смогла попасть под программу 2-3% ипотека..собственно и взяла ипотеку на 30 лет...

Нам с Вами повезло, да? Как я влез в Русь-Бюджет это детектив и экшн

+1000000 на счет детектива и экшена и уменя! кстати программу прикрыли...интересно будет еще такая?

Программу прикрыли сразу. Заявки принимали в декабре 4 дня. На сайте Руси информация о программе появилась в феврале-марте, когда уже свернули халяву.
Судя по набору до 2015 года ничего похожего не будет.

Podarok пишет:

начинка пишет:

elena56 пишет:аа вы вон сколько ..а нам с нашим доходом давали 1130тыс, с учетом того что первый взнос 10%+ мат капитал...ну слава тапкам что мы ее не взяли по 13тыс 30 лет платили бы, а сейчас берем ипотеку на строительство 1200тыс на 30 лет по 7тыс платеж будет

Прям как-то по божески-7 тыс в месяц,а где они нах-ся и какие там еще условия -кроме наличия участка,поделитесь пож-та...

Ни хрена себе по божески, 30 лет. Представляете этот срок? Одни проценты выжмут все. Я на 10 взяла мулльон, 14 500 плачу. И то 700 переплата.

ну да не мало,но по сравнению с нашей первой попыткой залезть в ипотеку на 30 лет с платежом 13 или 14тыс ,тут в разы меньше переплата)

Подскажите, какой сейчас самый маленький % для ипотеки?
Вроде 12,75-13 по моим поискам. Может меньше есть?

Мамунька пишет:Подскажите, какой сейчас самый маленький % для ипотеки?
Вроде 12,75-13 по моим поискам. Может меньше есть?

В Сбере вроде бы до сих пор действует акция 12% (во всяком случае на сайте есть информация о ней)

И мне подскажите, в каком банке можно взять ИПОТЕЧНЫЙ кредит под строительство? Важно, чтобы он был ипотечным и можно его было мат капиталом гасить.

Маленький Ангел пишет:И мне подскажите, в каком банке можно взять ИПОТЕЧНЫЙ кредит под строительство? Важно, чтобы он был ипотечным и можно его было мат капиталом гасить.

Знакомые взяли именно такой в Руси, под 13%

Xomytka пишет:

Мамунька пишет:Подскажите, какой сейчас самый маленький % для ипотеки?
Вроде 12,75-13 по моим поискам. Может меньше есть?

В Сбере вроде бы до сих пор действует акция 12% (во всяком случае на сайте есть информация о ней)

Это только для держателей з\п карт

Мамунька пишет:

Маленький Ангел пишет:И мне подскажите, в каком банке можно взять ИПОТЕЧНЫЙ кредит под строительство? Важно, чтобы он был ипотечным и можно его было мат капиталом гасить.

Знакомые взяли именно такой в Руси, под 13%

Спасибо, попробую узнать.

Мамунька пишет:

Xomytka пишет:

Мамунька пишет:Подскажите, какой сейчас самый маленький % для ипотеки?
Вроде 12,75-13 по моим поискам. Может меньше есть?

В Сбере вроде бы до сих пор действует акция 12% (во всяком случае на сайте есть информация о ней)

Это только для держателей з\п карт

Это вам в банке сказали? Летом по этой программе давали всем желающим. Не думаю, что они меняли условия. Единственное преимущество - держателям з/п карт не нужно подтверждать доход.

Xomytka пишет:

Мамунька пишет:

Xomytka пишет:В Сбере вроде бы до сих пор действует акция 12% (во всяком случае на сайте есть информация о ней)

Это только для держателей з\п карт

Это вам в банке сказали? Летом по этой программе давали всем желающим. Не думаю, что они меняли условия. Единственное преимущество - держателям з/п карт не нужно подтверждать доход.

Там много условий, чтоб процент был именно 12. Карта- одно из них. А еще наличие 2-х детей. Под эти условия мы не подходим, для нас и процент выше

Какая то акция сбере  есть типа молодая семья называется.... 11,5 % было недавно знакомые брали, ребенок 1.

подводные камни возможны, если будете брать с мелких банках. Они любят на досрочном частичном погашении еще подзаработать (( А так все прозрачно: будь готов ежемесячно из бюджета отдать н-ую сумму денег. Если снимаете квартиру, то знаете, что это такое. Если есть вопросы - спрашивайте.

Мамунька пишет:
Там много условий, чтоб процент был именно 12. Карта- одно из них. А еще наличие 2-х детей. Под эти условия мы не подходим, для нас и процент выше

Знакомым дали одобрение и без детей.

IrenaU пишет:

Мамунька пишет:
Там много условий, чтоб процент был именно 12. Карта- одно из них. А еще наличие 2-х детей. Под эти условия мы не подходим, для нас и процент выше

Знакомым дали одобрение и без детей.

Деньги делают все и в банках тоже.

Мамунька пишет:

Xomytka пишет:

Мамунька пишет:Это только для держателей з\п карт

Это вам в банке сказали? Летом по этой программе давали всем желающим. Не думаю, что они меняли условия. Единственное преимущество - держателям з/п карт не нужно подтверждать доход.

Там много условий, чтоб процент был именно 12. Карта- одно из них. А еще наличие 2-х детей. Под эти условия мы не подходим, для нас и процент выше

Так это две разные программы. Вам считали по "молодой семье", наверное. Там как раз нужны дети и держателям карт % ниже. А есть программа 12. Там первоначальный взнос 12%, % по кредиту 12 и срок погашения 12 лет. И больше никаких условий - ни детей ни з/п карт не надо.

начинка пишет:

IrenaU пишет:

Мамунька пишет:
Там много условий, чтоб процент был именно 12. Карта- одно из них. А еще наличие 2-х детей. Под эти условия мы не подходим, для нас и процент выше

Знакомым дали одобрение и без детей.

Деньги делают все и в банках тоже.

Это же не 3%, а 12%. 13% даже без НДФЛ можно получить.

С НДФЛ у нас все в порядке) А вот срок кредитования хотелось бы 25 лет, но процент поменьше. 

Мамунька пишет:С НДФЛ у нас все в порядке) А вот срок кредитования хотелось бы 25 лет, но процент поменьше. 

Срок кредитования - оптимально 15 лет. Если выше, то ежемесячный платеж, если и уменьшается, то очень не много ((( А вот уплаченные проценты по кредиту возрастают в геометрической прогрессии

Джулия Красавна пишет:

Мамунька пишет:С НДФЛ у нас все в порядке) А вот срок кредитования хотелось бы 25 лет, но процент поменьше. 

Срок кредитования - оптимально 15 лет. Если выше, то ежемесячный платеж, если и уменьшается, то очень не много ((( А вот уплаченные проценты по кредиту возрастают в геометрической прогрессии

Конечно, скорее всего мы выплатим раньше, чем за 25 лет, может даже за 15. Нам нужен изначальный ежемесячный платеж поменьше, так как первоначальный взнос (20%) мы занимаем и нам нужно будет его отдать. Разница в 3-4 тысячи сыграет роль на первых порах