Новостройки в Оренбурге (закрыто, см. продолжение)

Памела Владимировна пишет:Сладкая, Оль, действительно, надо к застройщику. Я уже морально готовлюсь:)) У нас окна тоже плохие :(( Застройщик дал гарантию на квартиру, пусть выполняет обязательства.
Фурнитура тоже ужасная. Ручку на лоджии уже нам меняли. Теперь на балконной двери рассыпается.((
Подруга на просторной живет, рассказывала, что долго она за окна боролась,но теперь у нее нигде не дует:)

Памела Владимировна пишет:Сладкая, Оль, действительно, надо к застройщику. Я уже морально готовлюсь:)) У нас окна тоже плохие :(( Застройщик дал гарантию на квартиру, пусть выполняет обязательства.
Фурнитура тоже ужасная. Ручку на лоджии уже нам меняли. Теперь на балконной двери рассыпается.((
Подруга на просторной живет, рассказывала, что долго она за окна боролась,но теперь у нее нигде не дует:)

Лотос пишет:Мы рассматривали одну квартиру, трёшку за 2150 тыс в Степном, получалось недорого совсем. Но выяснилось, что в договоре будет сумма 2 млн, потому, что 150 тыс - себе берёт риэлторское агенство, через которое хозяева продают квартиру. Я всё думала, почему же хозяева-то себе так мало денег, всего 2 млн..Выяснилось, что квартира оформлена на 2-х человек, владеют меньше 3-х лет и сотрудники агенства им объяснили: если типа будете продавать больше 2 млн, с вас возьмут 13% за продажу, а если за 2 млн, то на каждого по миллиону и налог не придётся платить..НО!! Это брехня полная, налог при продаже берётся не с доли, а с полной стоимости квартиры..То есть хозяевам в любом случае придётся 13% с 2 млн платить..А агенство им просто лапшу на уши навешало, чтоб и продать быстрее и себе бабла срубить побольше. Но фиг с ним с налогом, это проблемы продавцов, но я даже из-за этих 150 тыс, которые в договоре не указаны, не согласилась..Причём эти риэлторы просили эту сумму за день до сделки в юстиции..Тоже риск огромный..Мы им сёдня 150 тыс, а завтра в юстиции ни их ни продавцов..Блин, может я такая подозрительная, но такие условия меня не устраивали вообще..

Alex пишет:Ужас какой. Кто на чём деньги зарабатывает. Скажите кто с этим знаком: договор долевого участия заключается с застройщиком, а договор переуступки прав требования-это например мы покупаем у продавца у которого на руках договор долевого участия на стадии строительства? Так или нет.

Alex пишет:

Апельсинка пишет:
Случайно квартира не на Салмышской 11/1?Там примерно так же нам говорили

Нет , если вы про мой вариант это квартира на Гагар**ина 27/1 кв.39 (пишу специально)-8 этаж . Потом ещё звонила по некоторым тел. говорили опять эту квартиру. Цены от 2650 до 2780. У мужчины у которого 2650 говорит друг собственника, про риэлторов ничего не знает (очень удивленный)- спросила у него про документы сказал св-во вот-вот получу, а кадастрового у него нет. Интересно а задаток вносить как?

нататуся пишет:

Морально давят ужасно....вот риэлтор начал звонить через пол часа и говорить, что девушка уже хочет внести аванс...

Барабулька пишет:Агенства всегда заранее требуют свои комиссионные, это классика, так что лично я подозрительного ничего в этом не вижу. они тоже подстраховываются, у них также нет никаких гарантий, что они увидят свои деньги после того, как с вами в юстицию сходят.

kittengold пишет:

нататуся пишет:

Морально давят ужасно....вот риэлтор начал звонить через пол часа и говорить, что девушка уже хочет внести аванс...

Если это было в 20-х числах января, то возможно это мы были, но вовремя отказались)))

Апельсинка пишет:нататуся,не 11/1?!Эту квартиру мы смотрели еще в октябре,наверное!И нам тоже говорили,что на нее есть желающие:)

Барабулька пишет:Агенства всегда заранее требуют свои комиссионные, это классика, так что лично я подозрительного ничего в этом не вижу. они тоже подстраховываются, у них также нет никаких гарантий, что они увидят свои деньги после того, как с вами в юстицию сходят.

lilu пишет:У нас тоже с окнами беда, на окнах изнутри лед лежит, дует очень сильно в двух комнатах, именно с ветреной стороны. Застройщик Оренбурггражданстрой, дом кирпичный, но холодно, несмотря на то, что стены в спальнях мы утепляли минераловатными плитами.
Знаю, что соседка снизу написала претензию застройщику и ей приходили, что-то делали с окнами, но не сильно помогло. Я так понимаю нужно поднимать подоконники и запенивать конкретно самим, но у нас уже ремонт сделан, вот и мерзнем с грудничком.
Сладкая, может, Вам тоже написать заявление застройщику, чтобы устранили недостатки.

Лотос пишет:

Барабулька пишет:Агенства всегда заранее требуют свои комиссионные, это классика, так что лично я подозрительного ничего в этом не вижу. они тоже подстраховываются, у них также нет никаких гарантий, что они увидят свои деньги после того, как с вами в юстицию сходят.

А где гарантия, что мы вас, риэлторов, увидим в юстиции???
Дорогая, что за бред вы пишете???
Никакой я не риэлтор, я всего лишь точно также как и вы в поиске квартиры по одобренной ипотеке.

Anika пишет:Моя сестра работает уже 12 лет риелтором (своё агенство) НИКОГДА заранее не требует, не берёт денег , никакая это ни классика, а аферизм (см. выше)! Не стоит рассуждать, если не знаете... Можете ввести в заблуждение других формучанок!
Деньги могут потребоваться заранее (редко), если есть долги по коммуналке (запущенный вариант)...

Anika пишет:типа задаток, чтобы её другим не продали...