Как продать квартиру? С чего начать?

Первое сообщение в теме :

Кто сталкивался с этим в ближайшее время? Обращались ли к услугам риэлторов? Где делали справку БТИ и сколько по времени она делается? И сколько стоит? А ещё: сколько по времени действительна справка БТИ? Если дети не в доле, а просто приписаны, то можно их выписать и пока никуда не прописывать? Или обязательно куда-то приписать, даже если это на 1-2 месяца? А кто за этим следит?
Вообщем, помогите любым советом и информацией..

Вы же будете кредит оформлять, на рассмотрение, дадут вам эту сумму или нет, там все нужно и анкету и данные все по квартире. Мы вот так делали.

Podarok пишет:Зря!!! Надо сейчас мчаться, у вас хотя бы уже на рассмотрение срок пошел бы. Время просто идет, вы выпишитесь завтра, а с чем в банк придете? С тем что не прописаны в городе Оренбурге? они даже разговаривать не будут. я не пугаю, просто сейчас такая ситуация в банках.

Ой, я наверное не поняла про какой договор речь идёт)) Завтра мы будем заниматься своей старой квартирой (выписка ,договор и т.д.)..а на новую уже документы подали, уже рассматривают. Вот кстати, когда подавали документы, то ксерокопию с паспорта сняли уже с пропиской....а она же недействительна будет завтра уже ..чот я совсем запуталась)))

Хоспидя, как же всё сложно оказывается.. Может ну её эту продажу-покупку...Не понимаю зачем заранее выписываться, может полгода не будет покупателей..Слушайте, если я завтра нашла покупателей, иду писать заявление на выписку, то сколько дней пройдёт между этим заявлением и выпиской?

Лотос пишет:Хоспидя, как же всё сложно оказывается.. Может ну её эту продажу-покупку...Не понимаю зачем заранее выписываться, может полгода не будет покупателей..Слушайте, если я завтра нашла покупателей, иду писать заявление на выписку, то сколько дней пройдёт между этим заявлением и выпиской?

Лена, не грузись так сильно выпиской пропиской. Ты все успеешь когда надо будет. Такие покупки за полчаса не делаются. У меня когда встал вопрос, что для покупки квартиры надо чтоб все были выписаны, а для ипотеки у меня д.б. быть хоть временная, но регистрация, я за 3 дня все сделала. (я покупала у родителей в ипотеку квартиру в которой сама и была прописана)

и еще сейчас есть закон какой то что в квартире обязательно должен быть кто-нибудь прописан, иначе совсем другая квартплата начисляется.. об этом законе только слышала, сама хочу найти и почитать. если кто знает - дайте его дату номер, пож-та, или ссылку на закон...

Лотос, Лен, мы на завтра договорились с покупателями, а сегодня в пять вечера выписывались из квартиры... договорились с паспартистами, не за много денег, кстати... так что не парься, все хорошо будет у вас... главное что бы варианты устраивающие вас были...

Лотос пишет:Хоспидя, как же всё сложно оказывается.. Может ну её эту продажу-покупку...Не понимаю зачем заранее выписываться, может полгода не будет покупателей..Слушайте, если я завтра нашла покупателей, иду писать заявление на выписку, то сколько дней пройдёт между этим заявлением и выпиской?

Лен, а заранее выписываться не надо тем более, если ещё покупатель не найден. Справка же дней 10 действительна будет, кажется. Мы пока покупателей не нашли ,вообще об этой справки и не думали))))

Kaktusson пишет:Лотос, Лен, мы на завтра договорились с покупателями, а сегодня в пять вечера выписывались из квартиры... договорились с паспартистами, не за много денег, кстати... так что не парься, все хорошо будет у вас... главное что бы варианты устраивающие вас были...

Наташа, а за что деньги? за срочность? блин, мы вообще одним днём всё сделать хотели (это если не считать ещё ,что мужу в этот день на работу надо смотаться, а мне в поликлинику на небыструю процедуру)))) а ещё детей забрать: одного в обед с лагеря, другую по-позже с садика

Я выписывалась год назад, процедура заняла 2 дня, у мужа в др. пасп.столе столько же

Девочки, подскажите, со скольки работает МФЦ Армада, там очень большие очереди? Лучше утром ехать или к вечеру? Мне вообще выписки из госреестра нужны.

Катя, если нужна выписка из ЕГРП, то заявление можно подать до 14.30. а на след.день получать с 14.30 до 16-00. Заявление подать - электронная очередь. Получать - живая.
В какое время лучше - не угадаешь. Я почти каждый день заказываю выписки , на прошлой неделе три дня подряд приходила в два часа дня , в очереди было по 5-6 человек. До этого неделю каждый день приезжала и с утра и к обеду - народу масса, не пробиться было.

Главное, если нужна просто выписка- не приезжать к самому-самому началу (8.30 кажется, уже не помню точно )....там в это время жесть очередь чуть ли не до кольца, которое на выезде из Армады))
Пусть эта масса рассосётся по Армаде за полчаса- час.... потом можно уже и по своим делам заходить

Спасибо обеим Олям.

выписку то зачем с утра? позже там гораздо меньше людей.

Лотос пишет:

Phoenix пишет:Можно вполне обойтись без услуг риэлторов, если готовы сами показывать квартиру многократно.

Мы-то живём в этой квартире, поэтому показывать всё равно нам, хоть с риэлторами, хоть без..
Мы хотим заключать договоры продажи своей квартиры и купли новой оформлять в один день. Также можно?

Мы так оформляли, долго не могли продать квартиру, пока не наняли риэлтора-та нашла покупателей через 2 дня после заключения договора, показали им понравилась, продали за ту цену какую мы назвали(риэлторы накрутили 30000-в договоре купли-продажи указывается реальная стоимость), также помогла продать и вторую квартиру(без своей накрутки) и нашла нам квартиру которую мы купили-за эту услугу ничего не взяла. Договор продажи второй квартиры и куплю нашей новой оформляли в один день. Кстати по поводу прописки ребенка-мы продавали квартиру в которой была прописана я и мой сын, для продажи её выписались и прописались только через месяц уже в новой квартире, никаких справок при выписке не предоставляли(при выписке) просто усно сказали куда будем вписываться и все. Плюс риэлтора в том, что если у тебя нет времени этим заниматься и ты не знаешь подробностей этих процедур(купли, продажи) он все подскажет весь порядок действий и поможет. В нашем случае вообще хорошо, услуги риэлтора получается оплатили покупатели нашей первой квартиры(без нее мы около полугода давали объявления о продаже этой квартиры за эту цену и не смогли сами продать)

Помогите пожалуйста! 1) Есть квартира Собственник один Моя Мама!
Мы все только прописаны ( без долей!)
Прописана в квартире (недавно) несовершеннолетняя дочь брата ( без доли) как можно ее выписать??

2) Можно ли отказаться от услуг Риэлтора ( если реально за 3 месяца нет движений) было всего 2 смотра квартиры! Договор с риэлтором заключен! (бессрочный)

Можно ли мне одновременно с ней дать свой номер для продажи квартиры???

Я знаю что звонков сотни но результата нет! Еще я слышал что среди риелторов вроде как не положено покупать квартиру у другого риэдтора! То есть человек захотевший купить у нас квартиру через своего риэлтора ,не сможет сделать этого тк мы тоже продаем через риэлторов ( других) И вроде как им их директора запрещают такие сделки!1 Требуют искать квартиры от собственника напрямую! ???? так ли это??

Да и еще скажите пожалуйста а свидетельство на право собственности ( для продажи через ипотеку) где нужно заказывать? только в АРМАДЕ??? или есть еще места?? Просто в БТИ нельзя??

Говорят что в Сбербанке старый договор о купли продаже и кадастровый паспрот примут без проблем а в каком нить Форштате надо будет свидетельство заказывать на право собственности?!!

Дмитрий, по поводу 1 сообщения: можно и самому телефон давать и не в одну газету,
Опасения, что "директора против" - это не имеют оснований.

То есть я могу дать свой личный номер ( чтобы убедиться как все на самом деле) а подключить их в самый ключевой момент??