Как продать квартиру? С чего начать?

Первое сообщение в теме :

Кто сталкивался с этим в ближайшее время? Обращались ли к услугам риэлторов? Где делали справку БТИ и сколько по времени она делается? И сколько стоит? А ещё: сколько по времени действительна справка БТИ? Если дети не в доле, а просто приписаны, то можно их выписать и пока никуда не прописывать? Или обязательно куда-то приписать, даже если это на 1-2 месяца? А кто за этим следит?
Вообщем, помогите любым советом и информацией..

Ппц блин... И шо теперь делать ума ни приложу... Нашей то др. квартира станет ток в ноябре

У нас в Степном в паспортном столе можно и просто выписать ребёнка, если он не в доле. Мы когда из своей выписывались,объяснили, что продаём, что в банк покупателям нужна справка о том, что никто не прописан. Выписали за 4 дня, где-то себе пометили предполагаемый будущий адрес, сказали обязательно прописаться как всё оформим..Причём в итоге мы потом вообще другую квартиру купили..Дочь нигде не была прописана пару месяцев и никаких штрафов не платили..

Лотос пишет:У нас в Степном в паспортном столе можно и просто выписать ребёнка, если он не в доле. Мы когда из своей выписывались,объяснили, что продаём, что в банк покупателям нужна справка о том, что никто не прописан. Выписали за 4 дня, где-то себе пометили предполагаемый будущий адрес, сказали обязательно прописаться как всё оформим..Причём в итоге мы потом вообще другую квартиру купили..Дочь нигде не была прописана пару месяцев и никаких штрафов не платили..

Прям совсем просто одного ребёнка? Или всё же с родителем выписывали? Если с родителем, то без проблем, и не только в Степном. А штрафные санкции налагаются, если не прописываться дольше 90 дней. Так что вы уложились в срок.

Оо,спасибо за разъяснения) Нам естесствено всем выписываться надо с кв

Волшебная мама пишет:

Лотос пишет:У нас в Степном в паспортном столе можно и просто выписать ребёнка, если он не в доле. Мы когда из своей выписывались,объяснили, что продаём, что в банк покупателям нужна справка о том, что никто не прописан. Выписали за 4 дня, где-то себе пометили предполагаемый будущий адрес, сказали обязательно прописаться как всё оформим..Причём в итоге мы потом вообще другую квартиру купили..Дочь нигде не была прописана пару месяцев и никаких штрафов не платили..

Прям совсем просто одного ребёнка? Или всё же с родителем выписывали? Если с родителем, то без проблем, и не только в Степном. А штрафные санкции налагаются, если не прописываться дольше 90 дней. Так что вы уложились в срок.

Выписывались все..Но мы сами (без ребёнка) потом прописались в другой квартире буквально на 3 недели, так как выяснилось, что наш банк ипотеку без прописки не даёт..Как бы замкнутый круг получается: чтоб продать надо выписаться, а чтоб купить с ипотекой, надо быть прописанными в Оренбурге. Ладно хоть было где прописаться..И да, вроде тоже про 90 дней говорили, что дочь прописать..Господи, как здорово, что это всё позади..Нервотрёпка ещё та..

Варь, наш паспортный стол: Дзержинского, 19, с торца справа, в этом же здании салон Кодак ,телефон не могу найти, завтра работают с часу дня и до семи, при себе все доки на Костю думаю и свои (свидетельство на квартиру, паспорт).

Спасибо Насть, завтра попробую съездить

Можно вернуться к старой теме?) У нас ситуация такая...купили 2 года назад,справки из БТИ не было,был "Отчёт об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости",тогда нас уверили что это "даже лучше". Собираемся в ближайшее время продавать квартиру. Нам нужно заказывать справку БТИ? Ещё собираемся делать ремонт,а затем продавать,имеет ли это смысл?

Насчет БТИ мы тоже без БТИ покупали и не знаем как с этим делом сейчас обстоит.
Ремонт мы сделали, пока жили, даже очень неплохой, засчет этого и продали подороже конечно и быстрее. Но это очень трудоемко было.
Делали, думали будем жить, не для продажи.
Но потом чего-то нового захотелось. Теперь у нас трехкомнатная на Чкалова.
А была двушка на Терешковой. Район мне не нравился...

А если мы покупаем дом, а он по документам недострой? То куда прописываться то?
Риэлторы нихера не работают. Я сама везде объявления подаю пока, потом их поднимаю, мониторю рынок, сама по остановкам в районе клею. Знаю почем и какие в нашем районе квартиры. Выбора вообще нету. А у нас ремонт хороший. не охота отдавать квартиру за бесценок. пока время есть будем цену держать. Отдашь на 100 тыщ дешевле. потом эти 100 тыщ будешь год работать и проценты отдавать.

karina_lipa пишет:Можно вернуться к старой теме?) У нас ситуация такая...купили 2 года назад,справки из БТИ не было,был "Отчёт об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости",тогда нас уверили что это "даже лучше". Собираемся в ближайшее время продавать квартиру. Нам нужно заказывать справку БТИ? Ещё собираемся делать ремонт,а затем продавать,имеет ли это смысл?

справку БТИ и кадастровый паспорт (5 лет действительны вроде) нужны в основном, если покупатели вашей кв.будут по ипотеке расчитываться с вами, т.е. это им (покупателям) и их банку нужны будут эти ваши документы. и отчет об оценке свежий.
А если планируете за наличку продать, то не парьтесь с этими бумагами вообще, не нужны будут, только деньги немалые и время потратите, кадастровый больше месяца делается (или в 5-кратном увеличении размера рплаты за срочность, год назад это 7,5 тыс было).
ну или с покупателями договаривайтесь, что это их расходы будут.

Кошка у окошка пишет:А если мы покупаем дом, а он по документам недострой? То куда прописываться то?
Риэлторы нихера не работают. Я сама везде объявления подаю пока, потом их поднимаю, мониторю рынок, сама по остановкам в районе клею. Знаю почем и какие в нашем районе квартиры. Выбора вообще нету. А у нас ремонт хороший. не охота отдавать квартиру за бесценок. пока время есть будем цену держать. Отдашь на 100 тыщ дешевле. потом эти 100 тыщ будешь год работать и проценты отдавать.

Кошка, не уступайте пока. скоро весна, весной обычно движение в сфере недвижимости начинается, уступить всегда успеете.

karina_lipa пишет:Можно вернуться к старой теме?) У нас ситуация такая...купили 2 года назад,справки из БТИ не было,был "Отчёт об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости",тогда нас уверили что это "даже лучше". Собираемся в ближайшее время продавать квартиру. Нам нужно заказывать справку БТИ? Ещё собираемся делать ремонт,а затем продавать,имеет ли это смысл?

чего-то меня прорвало))
мой вам совет - не делайте ремонт. дорогой ремонт все равно не сделаете, раз на продажу делать будете, а люди, когда покупают, не всегда на ремонт обращают внимание, и все равно каждые хозяева по-своему переделают.

Барабулька пишет:

Кошка у окошка пишет:А если мы покупаем дом, а он по документам недострой? То куда прописываться то?
Риэлторы нихера не работают. Я сама везде объявления подаю пока, потом их поднимаю, мониторю рынок, сама по остановкам в районе клею. Знаю почем и какие в нашем районе квартиры. Выбора вообще нету. А у нас ремонт хороший. не охота отдавать квартиру за бесценок. пока время есть будем цену держать. Отдашь на 100 тыщ дешевле. потом эти 100 тыщ будешь год работать и проценты отдавать.

Кошка, не уступайте пока. скоро весна, весной обычно движение в сфере недвижимости начинается, уступить всегда успеете.

Спасибо что успокоили. но даже в случае продажи нам жить негде. Да и дом куда мы хотим переехать не готов к продаже и проживанию. Так что 2 месяца у нас еще есть. Мы очень упертые, сидеть сложа руки не будем.

Кошка у окошка пишет:

Барабулька пишет:

Кошка у окошка пишет:А если мы покупаем дом, а он по документам недострой? То куда прописываться то?
Риэлторы нихера не работают. Я сама везде объявления подаю пока, потом их поднимаю, мониторю рынок, сама по остановкам в районе клею. Знаю почем и какие в нашем районе квартиры. Выбора вообще нету. А у нас ремонт хороший. не охота отдавать квартиру за бесценок. пока время есть будем цену держать. Отдашь на 100 тыщ дешевле. потом эти 100 тыщ будешь год работать и проценты отдавать.

Кошка, не уступайте пока. скоро весна, весной обычно движение в сфере недвижимости начинается, уступить всегда успеете.

Спасибо что успокоили. но даже в случае продажи нам жить негде. Да и дом куда мы хотим переехать не готов к продаже и проживанию. Так что 2 месяца у нас еще есть. Мы очень упертые, сидеть сложа руки не будем.

ну тогда продавайте с условиями))) мы так и делали.
мы честно говорили покпателям, что жить нам 3 месяца негде, т.к. в новой кв.идет ремонт. и продаем мы эту квартиру на условиях, что после сделки мы бесплатно живем еще 3 месяца (мы прямо в договоре купли-продажи это условие прописывали, благо риелтор у нас отличный, подсказала), а за каждый последующий платим 7 тыс/мес. но мы уложились за эти 3 месяца и доплачивать не пришлось. мы, правда, десяточку от цены квартиры при торге скинули)))

Какие документы должны быть на руках при продаже квартиры? Новую хотим взять в строящемся доме,так что поедем жить к родителям мужа.. сомневаюсь что новые покупатели оставят нас пожить ещё год))

karina_lipa пишет:Какие документы должны быть на руках при продаже квартиры? Новую хотим взять в строящемся доме,так что поедем жить к родителям мужа.. сомневаюсь что новые покупатели оставят нас пожить ещё год))

Ну вам могут её сдать. Так часто бывает:))
Паспорта собственников, свидетельство на собственность квартиры и оплата госпошлины. Согласие жены или мужа если квартира на ком-то одном оформлена.

Павлин@ пишет:

karina_lipa пишет:Какие документы должны быть на руках при продаже квартиры? Новую хотим взять в строящемся доме,так что поедем жить к родителям мужа.. сомневаюсь что новые покупатели оставят нас пожить ещё год))

Ну вам могут её сдать. Так часто бывает:))
Паспорта собственников, свидетельство на собственность квартиры и оплата госпошлины. Согласие жены или мужа если квартира на ком-то одном оформлена.

Согласие нужно,если я собственница квартиры ещё до брака?

Даша,а ещё встает вопрос по опеке, если дети прописаны или собственники.
Нам сказали что согласие нужно, но может сейчас что изменилось

Павлин@ пишет:Даша,а ещё встает вопрос по опеке, если дети прописаны или собственники.
Нам сказали что согласие нужно, но может сейчас что изменилось

Я одна собственница,дети прописаны.