Таунхаусы в Весеннем от ЖСК Казачья Станица.

Первое сообщение в теме :

Заинтересовались покупкой квартиры в таунхаусах в Весеннем, которые предлагает ЖСК Казачья станица. Кто уже заселился и живет, или у кого квартиры на стадии строительства, поделитесь, какие плюсы/минусы, впечатления? И кто хотел, но передумал, что не понравилось?


Связанная тема: Строительство по сертификатам в ЖСК Казачья станица

Marevo пишет:

Шанель пишет:Мы завтра едем туда на съемки,в Казачью станицу. Будет всё руководство там. Может,у кого есть какие-то вопросы-пишите до завтра до обеда,я задам)

Наташа, спросите, пож, цены поднимать не собираются в этом году? а -то уж больно они привлекательные у них)))

Наташ, у меня один вопрос - много читала, что строительство таунхаусов в Весеннем не всегда законно. Якобы строят их на земле, предназначенной только под индивидуальное строительство. И вроде бы 2 из них (недостроя) предназначены под снос по решению суда. Вот как бы это все разузнать. Заранее спасибо.

Кошка у окошка пишет:да, это реальные цены. А что за весенний-3. Я только про весенний-2 знаю

да, тоже подтверждаю, цены здесь такие! мы полтора года назад назад участок искали, цены здесь уже давно опупенные. Мы весенний из-за этого сразу отмели, купили в другом месте. А теперь заманили цены, да дом готовый, что можно мебель завезти и жить....

Шанель пишет:Мы завтра едем туда на съемки,в Казачью станицу. Будет всё руководство там. Может,у кого есть какие-то вопросы-пишите до завтра до обеда,я задам)

Наталья, интересует вопрос обществ. транспорта. Раз там сейчас населения поболее станет, было бы разумно продлить некоторые маршруты, например до того же Форпоста, дорога там асфальтированная, почему бы нет?
И раз такие разговоры есть, что могут строить незаконно, какие они дают гарантии, что все по закону?

Девочки, все записала, все спрошу (будем надеяться, что ответят честно)

И раз такие разговоры есть, что могут строить незаконно, какие они дают гарантии, что все по закону?

Вот этот вопрос тоже интересует. Вчера сидели там в офисе, пришла пара, которой банки отказали в ипотеке. По их словам, везде был один ответ: не работаем с каз. станицей, так как они не имеют аккредитации на строительство. Менеджер начала что-то говорить про вторичное жилье, мол, статус у строений не нового дома, а уже вторички, но мы были заняты своими делами, особо не прислушивались, и я толком так и не поняла

microcat пишет:да я как-то тож сначала удивился. Как объяснили мне это где Форпост рядом с церковью.

ааааа, этот, там один минус, там алимсяй-это овраг, даже на карте видно. по нему весной вода идет. Поэтому кто рядом с оврагом строится, те рискуют. Мы один дом смотрели там За 4200 продают. с чистовой. Но вот соседство с оврагом.

Девочки, все вопросы задала!

Marevo пишет:Наташа, спросите, пож, цены поднимать не собираются в этом году? а -то уж больно они привлекательные у них)))

Цены фиксированные, в обозримом будущем поднимать не будут, по крайней мере, в этом сезоне - точно.

tatiuss87 пишет:Наталья, интересует вопрос обществ. транспорта. Раз там сейчас населения поболее станет, было бы разумно продлить некоторые маршруты, например до того же Форпоста, дорога там асфальтированная, почему бы нет?
И раз такие разговоры есть, что могут строить незаконно, какие они дают гарантии, что все по закону?

Да, маршрут продлят до церкви, около нее есть возможность сделать разворот и отстойник для автобусов, площадь позволяет, так что все будет со временем, но когда - они сами не знают, но будет точно!
Гарантии дают, вроде.
Разрешения на строительство есть.
Я их предупредила об ответственности, что раз дают рекламу - ФАС может проверить. Сказали, пусть проверяют, все документы в порядке. Они даже гарантию на кап. строительство и внутреннюю отделку дают по закону!

Шанель пишет:

tatiuss87 пишет:Наталья, интересует вопрос обществ. транспорта. Раз там сейчас населения поболее станет, было бы разумно продлить некоторые маршруты, например до того же Форпоста, дорога там асфальтированная, почему бы нет?
И раз такие разговоры есть, что могут строить незаконно, какие они дают гарантии, что все по закону?

Да, маршрут продлят до церкви, около нее есть возможность сделать разворот и отстойник для автобусов, площадь позволяет, так что все будет со временем, но когда - они сами не знают, но будет точно!
Гарантии дают, вроде.
Разрешения на строительство есть.
Я их предупредила об ответственности, что раз дают рекламу - ФАС может проверить. Сказали, пусть проверяют, все документы в порядке. Они даже гарантию на кап. строительство и внутреннюю отделку дают по закону!

спасибо большое! а сегодня рекламу снимали про них? для ТВ?или что было?

@elena@ пишет:Наташ, у меня один вопрос - много читала, что строительство таунхаусов в Весеннем не всегда законно. Якобы строят их на земле, предназначенной только под индивидуальное строительство. И вроде бы 2 из них (недостроя) предназначены под снос по решению суда. Вот как бы это все разузнать. Заранее спасибо.

Есть такое дело. Только эти дома не их. Это их бывшие подрядчики, поучились у них строить, решили сделать свой бизнес (это, кстати, не редкость). Но всех нюансов не учли, вот и попали под снос. Дома КС строятся законно (со слов руководства. Я, как грится, за что купила - за то продаю;)

tatiuss87 пишет:
спасибо большое! а сегодня рекламу снимали про них? для ТВ?или что было?

Да, рекламу, на ТНТ пойдет сюжет с понедельника.

О своих впечатлениях могу тоже рассказать))
В целом мне все у них понравилось. Уже сдано 50 с лишним квартир, сейчас осваивается 23 участка, поближе к речке.
Понравилось, что рядом старица - летом можно гонять хоть каждый день.
Клевый выход из квартиры прямо на участок.
Неплохие потолки натяжные, пол правда очень теплый (там вода, не электричество, вроде как нет вредного излучения благодаря этому). Сантехника тоже не самая плохая, я бы даже их раковину и унитаз оставила. Если отказаться от чего-то - из стоимости вычтут. Учитывают любые пожелания, по планировке, по разводке электричества - все, что хотите, в общем.
Но квартиры очень маленькие, которые на 50 и 60( В типовых трешках намного просторнее. А на сто квадратов готовых еще нет, посмотрели которые на этапе строительства - но что там поймешь, одни стены. В маленькую заходили, где уже люди живут, с ремонтом. Красиво, конечно - но нас было четверо, уже не развернуться((

Шанель пишет:Девочки, все вопросы задала!

Marevo пишет:Наташа, спросите, пож, цены поднимать не собираются в этом году? а -то уж больно они привлекательные у них)))

Цены фиксированные, в обозримом будущем поднимать не будут, по крайней мере, в этом сезоне - точно.

спасибо!

Интересно как долго они там будут строится.. Мы ни как не решимся в этом году нам всем этим заняться или в следующем. Дело в том,что в своей квартире не прожили ещё 3-х лет с момента покупки.

karina_lipa пишет:Интересно как долго они там будут строится.. Мы ни как не решимся в этом году нам всем этим заняться или в следующем. Дело в том,что в своей квартире не прожили ещё 3-х лет с момента покупки.

А Вы уже ездили смотрели? На 66 м конечно очень маленькая даже незнаю как назвать вроде и не квартира,но и не дом.на 100 правда не видела.

Мы у знакомых видели. У них 66 и 3 этаж мансарда- нам тоже комнаты показались маленькими,но это в любом случае лучше чем наша однокомнатная квартира) Вчетвером здесь тесновато))

Ну на 2 этаже еще нормальные комнаты,а вот на 1,если только совместить и сделать кухня-столовая, тогда гостинной нет, то что они называют кухня -это реально просто коридор,а тамбур-который считается коридором там даже шкаф для одежды не влезет.Конечно это не сравнить с 1комн квартирой,за такие деньги,но для долговременного проживания тоже вряд ли подойдет,тогда уже брать 100м.но там уже и деньги другие.Удачи всем,так хочется чтобы молодежи было где жить.На зарплату просто не реально что-то купить,даже в ипотеку,жить то на что.

Да, Наташ, соглашусь. Мы когда зашли в уже обжитую квартиру - сразу с порога оказываешься в кухне, а дальше за кухней гостиная, но где они едят - я так и не поняла, стол раскладывают, наверное. В любом случае, перегородки никакой нет, все запахи от готовки будут идти сразу в комнату. Мне так не нравится, я люблю, чтобы кухня была отгорожена и никто ко мне туда не заглядывал))
Кстати, вот еще забыла нюанс. Они работают с ипотекой, мат. капиталом и сертификатами. На мой вопрос о том, что клиенты при нас жаловались, что им отказали в ипотеке, сказали, что это частная проблема клиента с банком. Возможно. Но потом выяснилась такая деталь. Оказывается, в домах на 50 и 60 кв перекрытия деревянные, только в 100 - ж/б. А многие банки отказывают в ипотеке на жилье с деревянными перекрытиями. Имейте это в виду, а то время на выбор потратите - а ипотеку не дадут, уточняйте в банке сразу.

Недавно опять мимо этих таунхаусов проезжала. Что-то там все меньше свободных участков остается под них. Как бы их на самой последней улице строить не стали. А так неплохо смотрятся, аккуратненько стоят.

Кошка у окошка пишет:Недавно опять мимо этих таунхаусов проезжала. Что-то там все меньше свободных участков остается под них. Как бы их на самой последней улице строить не стали. А так неплохо смотрятся, аккуратненько стоят.

Галь, уже стали)))) на последней улице 2 фундамента залили.

Девочки а кто-нибудь уже обращался в банки за ипотекой на эти таунхаусы? неужели правда многие отказывают?

Ещё прошёл слух,что земля там в долгосрочной аренде...и проблемы с оформлением(( где узнать что там и как уж точно,не пришлось бы потом с родителями жить.