Собственный дом. Размышления за и против.

Первое сообщение в теме :

Всем привет.
Уже наверное месяц или два не могу выбить из головы мысль о собственном доме, т.е. хочется построить все самим, от выбора участка и проектирования построек до последней лампочки (образно, конечно, бетон то мы точно не будем месить :) ). Понятное дело, что очень хлопотное дело и денежное, придется в кредиты надолго залазить, эдак лет на 10 (а может и 20 :shock: )... но вот прям руки чешутся, как представлю, как здорово жить в доме с собственной планировкой, на земле, баньку построить, беседку, сад развести... уфф, так и представляю себя болтающейся в гамаке меж двух яблонь и любующейся на симпатичный небольшой, но "свой" домик.
В городе не получится, тут земля дорогая, да и застроено уже в основном. Поэтому пригород, получается. Ряд опасений вылазит. Надеюсь, что детки появятся когда-нибудь... Появятся вопросы с больницами, с садиками, со школой... Опять же, работа в городе, пробки кругом, фик доберешься.
Как кто думает? Мож кто строится? Интересны мнения также и тех, кто живет в пригороде из форумчан. А то мож оставить эту идею и лучше влезть в ипотеку, например, просто на расширение пойти? Стою на перепутье и мучаюсь.

Domino пишет:to Sole

Спасибо за такой подробный ответ.

В голове постепенно проясняется по поводу того, как у нас тут обстоят дела с загородным жильем)

мы вот все в весеннем ищем. Один за 4200000 продают с чистовой прям. Дом хороший, очень планировка нравится, но на конце весеннего, там дальше только дачи и овраг. Овраг нас смущает. И есть еще один. Тоже хороший, но напротив керамзитного завода. О

Я в весеннем таун-хаус 90 кв. м с 4 сотками присмотрела в строящемся доме, интересно, какое у них качество постройки и расположение?

Кошка у окошка, там транспорт какой-нить ходит в город?

Sole пишет:Я в весеннем таун-хаус 90 кв. м с 4 сотками присмотрела в строящемся доме, интересно, какое у них качество постройки и расположение?

Кошка у окошка, там транспорт какой-нить ходит в город?

13я газель и 63 паз вроде

elena56 пишет:
13я газель и 63 паз вроде

Ясненько, спасибо.

Sole пишет:Я в весеннем таун-хаус 90 кв. м с 4 сотками присмотрела в строящемся доме, интересно, какое у них качество постройки и расположение?

Кошка у окошка, там транспорт какой-нить ходит в город?

У меня подруга с семьей в декабре вселились в свой таун-хаус (у них на 4 семьи) довольныеееееее!!!!!! И инфраструктура говорит оч развита!!! Все есть!!!!

Валенсия пишет:

Sole пишет:Я в весеннем таун-хаус 90 кв. м с 4 сотками присмотрела в строящемся доме, интересно, какое у них качество постройки и расположение?

Кошка у окошка, там транспорт какой-нить ходит в город?

У меня подруга с семьей в декабре вселились в свой таун-хаус (у них на 4 семьи) довольныеееееее!!!!!! И инфраструктура говорит оч развита!!! Все есть!!!!

в весеннем, забыла написать

Виталег :) пишет:

Гражданочка пишет:Нам недавно сказали, что для такого дома нам нужно как минимум 10 детей, вот прикольнулись)) я не выдержу)))

Ну что за пессимизм? :))

Это сказал опытный папаша

Гражданочка пишет:

Виталег :) пишет:

Гражданочка пишет:Нам недавно сказали, что для такого дома нам нужно как минимум 10 детей, вот прикольнулись)) я не выдержу)))

Ну что за пессимизм? :))

Это сказал опытный папаша

Спасибо, так и знал, что мне "достанется".

Маленький Ангел пишет:
Мы сейчас как раз дом планируем. И вот похое после нашей тестной квартиры страдаем гигантизмом. Переживаю, что сделаем слишком большие комнаты.

А вы уже заказали проект или пока хотите? не подскажете , где у нас хорошо проекты делают?

а насчет гигантизма....у меня тоже развит))) У нас достаточно просторная кв, но я не хочу маленькие комнаты, привыкла к большим... тут "воздух" чувствуется, мебель можно расставить не тыкая..... а сегодня у родителей были у них "стандартная" квартира... так стены аж давили ..... Да и свой дом строить - маленькие комнаты делать, как -то не комильфо)))) В интернете примерные планировки смотрела... понравились пара домиков метражом 120-140, наверное это все-таки оптимально в плане цена-обслуживание-уход ...

Tifany пишет:

Маленький Ангел пишет:
Мы сейчас как раз дом планируем. И вот похое после нашей тестной квартиры страдаем гигантизмом. Переживаю, что сделаем слишком большие комнаты.

А вы уже заказали проект или пока хотите? не подскажете , где у нас хорошо проекты делают?

а насчет гигантизма....у меня тоже развит))) У нас достаточно просторная кв, но я не хочу маленькие комнаты, привыкла к большим... тут "воздух" чувствуется, мебель можно расставить не тыкая..... а сегодня у родителей были у них "стандартная" квартира... так стены аж давили ..... Да и свой дом строить - маленькие комнаты делать, как -то не комильфо)))) В интернете примерные планировки смотрела... понравились пара домиков метражом 120-140, наверное это все-таки оптимально в плане цена-обслуживание-уход ...

По проектам мы обзванивали конторы, получалось что за просто нарисовать от 30 тр просили. Такое мы и сами можем нарисовать. Более менее внятных конструкторов, кто бы с рабочими чертежами сделал так и не нашли. Все говорят зачем вам эти чертежи, все равно потом строить будут строители и с ними мол посоветуетесь. Поэтому мы решили нарисовать проект сами, а уже на этапе строительства найти хорошего прораба-инженера, который бы посмотрел по всем нагрузкам и т.п. Кстати для получения разрешения на строительство не требуется проекта, если дом меньше 3-х этажей. Так что можно просто на плане нарисовать схематично где будет дом и написать сколько этажей. И все. главное чтобы не заходил за красную линию. В общем мне так объяснили.

Маленький Ангел пишет:
...Поэтому мы решили нарисовать проект сами, а уже на этапе строительства найти хорошего прораба-инженера, который бы посмотрел по всем нагрузкам и т.п. Кстати для получения разрешения на строительство не требуется проекта, если дом меньше 3-х этажей. Так что можно просто на плане нарисовать схематично где будет дом и написать сколько этажей. И все. главное чтобы не заходил за красную линию. В общем мне так объяснили.

интересно... Раньше требовали и проект, и всякое согласование -пожарники и тп. Теперь получается построил - согласовал - зарегистрировал, такой что ли порядок?
тоже очень хочу дом, но пока не получается( К лету надо заняться участком...

Валенсия пишет:У меня подруга с семьей в декабре вселились в свой таун-хаус (у них на 4 семьи) довольныеееееее!!!!!! И инфраструктура говорит оч развита!!! Все есть!!!!

Здорово!

А как они покупали? В смысле в офисе застройщика или через агенство? Не могли бы вы у них спросить?

А то в инете так и не нашла информации, где и кто в Весеннем продает жилье.

СУРОК пишет:

Маленький Ангел пишет:
...Поэтому мы решили нарисовать проект сами, а уже на этапе строительства найти хорошего прораба-инженера, который бы посмотрел по всем нагрузкам и т.п. Кстати для получения разрешения на строительство не требуется проекта, если дом меньше 3-х этажей. Так что можно просто на плане нарисовать схематично где будет дом и написать сколько этажей. И все. главное чтобы не заходил за красную линию. В общем мне так объяснили.

интересно... Раньше требовали и проект, и всякое согласование -пожарники и тп. Теперь получается построил - согласовал - зарегистрировал, такой что ли порядок?
тоже очень хочу дом, но пока не получается( К лету надо заняться участком...

Сейчас такой порядок - согласовал план размещения на участке и этажность (большинство прилагает проект, но это не обязательно), получил разрешение на строительство, построил и потом в БТИ зарегистрировал. Ну и вот на процессе регистрации я так понимаю еще раз согласовывать надо со всеми.
Но там в процессе еще согласовывать коммуникации все и т.п.

Sole пишет:Я в весеннем таун-хаус 90 кв. м с 4 сотками присмотрела в строящемся доме, интересно, какое у них качество постройки и расположение?

Кошка у окошка, там транспорт какой-нить ходит в город?

Есть весенний-2 это напротив карачей. Там все в город ходит, вплоть до троллейбуса, а есть просто весенний, там 13,42 и 43. Я эти таунхаусы внутри не видела, только снаружи. Дома разные, много уже заселены.

Девочки!!!Мы тоже дом хотим начать строить....только в п.Нижнесакмарском.Это тоже рядышком,прописка городская....там начали расстраивать поселок,по новому.
Может кто строил дом ....столько предложений,фирм которые строят.Нас интересуют дома деревянные под ключ....брус или даже панели.Может кто-то фирму посоветовать может

Olesssss пишет:Девочки!!!Мы тоже дом хотим начать строить....только в п.Нижнесакмарском.Это тоже рядышком,прописка городская....там начали расстраивать поселок,по новому.
Может кто строил дом ....столько предложений,фирм которые строят.Нас интересуют дома деревянные под ключ....брус или даже панели.Может кто-то фирму посоветовать может

Я сначала тоже дом такой хотела из-за экологичности. Но потом отсоветовали. У родителей такой дом. он весь перекосился, дерево очень сильно проседает. А на втором этаже нельзя вообще ничего тяжелого ставить.

Маленький Ангел пишет:
Я сначала тоже дом такой хотела из-за экологичности. Но потом отсоветовали. У родителей такой дом. он весь перекосился, дерево очень сильно проседает. А на втором этаже нельзя вообще ничего тяжелого ставить.

это так называемый каркасный? или сруб? муж хочет каркас, а мне как-то он основательным не кажется..лучше уж пено-газоблоки, правда дороже

Tifany пишет:

Маленький Ангел пишет:
Я сначала тоже дом такой хотела из-за экологичности. Но потом отсоветовали. У родителей такой дом. он весь перекосился, дерево очень сильно проседает. А на втором этаже нельзя вообще ничего тяжелого ставить.

это так называемый каркасный? или сруб? муж хочет каркас, а мне как-то он основательным не кажется..лучше уж пено-газоблоки, правда дороже

У родителей сруб обложеный кирпичем.

Я один дом смотрела, мужик утверждал что из керамзитоблоков. Снажу сайдингом обшит, а внутри утеплен и гипсокартоном. А только потом поняла что он каркасный. И ведь врал нагло